Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!

41239 Mönchengladbach

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
144,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41239 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
144,06 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
75b7a9e5-463c-4bdd-ac40-56db218696ff
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4050
Betriebs- / Neben­kos­ten
385,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
34 kWhm2a
Gültig bis
2027-10-11
Aus­stell­datum
12.10.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Wohnhaus wurde 2017 errichtet. Insgesamt sind 11 Einheiten vorhanden, welche sich auf 4. Geschossen aufteilen.

Im Objekt ist eine Erdwärmepumpe in Kopplung mit einer Gas-Zentral-Heizungsanlage vorhanden. Energetisch ist es auf einem super Stand (vgl. Energieausweis)! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern (weiß) mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Das Bad ist mit modernen weißen Wandfliesen sowie graumelierter Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad ist eine bodentiefe großzügige Dusche mit Kopfbrause vorhanden. Die vorhandenen sanitären Einrichtungsgegenstände sind weiß. Die restlichen Räumlichkeiten (außer Küche/Gäste-WC/Bad) sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Treppen laufen müssen Sie nicht! Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, welcher bis in die TG/Keller fährt. Ein Kellerabteil gehört außerdem zur Wohnung. Für die gemütlichen Abendstunden bietet der Balkon eine sehr gute Gelegenheit, den Abend ausklingen zu lassen - oder einfach mal abzuschalten.

Lage

Sehr zentral gelegen, somit erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens zeitnah, fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Discounter, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten erreicht man ebenfalls zeitnah.

Die Rheydter Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, Mönchengladbach Zentrum ist knapp 4,5km entfernt.

Die Autobahnen A61 und 52 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend