Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten in Straberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Erdgeschoß. Hier befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und über einen eigenen Treppenabgang erreicht man 2 weitere Zimmer mit Fenstern im Untergeschoß. Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der ausladend angelegte Wohn- und Essbereich, nach Südwesten ausgerichtet, mit einem Erker mit raumhohen Fenstern und einer Terrassentür zum Garten. Von der teils überdachten Terrasse gelangt man in den Garten mit Bäumen und angelegten Beeten, der zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ihr Auto kann in der geräumigen Garage parken. Die Wohnung ist Mitte 2024 umfassend saniert und modernisiert worden. Die Wände sind neu tapeziert und alle Decken und Wände weiß gestrichen.
Ausstattung
Helle und freundliche Räume; Fußbodenheizung im EG und UG, die einzelraumgesteuert ist; Wohnzimmer mit genügend Platz für Couch, Wohnzimmerschrank und Essplatz; Bad mit Dusche und Tageslicht; separates Gäste-WC mit Tageslicht; Waschmaschinenanschluss im Bad; digitales Sat-TV; hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Fliesen und Laminat; Innentüren Buche; überall Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch; Garage mit elektrischem Sektionaltor; Wechselsprechanlage; Wallboxnutzung möglich. Im Anschluß der geräumigen Garage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und einer Tür zur eigenen Terrasse und Garten.
Lage
Schöne ruhige Lage in Dormagen-Straberg. In 4 km Entfernung befindet sich der Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Köln und Düsseldorf, gleiche Entfernung zur A57. Damit sind die genannten Großstädte und die benachbarten kleineren Städte Leverkusen, Neuss und Grevenbroich leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof und allen Stadtteilen von Dormagen ist zu Fuß zu erreichen. Alle für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte, Banken, Apotheke, Bäckerei und Ärzte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Dormagener Innenstadt mit Fußgängerzone, Rathausgalerie und Einkaufscenter ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar (10min). Die attraktive Umgebung bietet viele Freizeitaktivitäten an, z.B. Spaziergänge und Fahrradtouren im Mühlenbusch (in 1km), Segeln/Schwimmen/Wakeboarden in der Freizeitanlage Straberger See (1 km entfernt). Ausflüge zum Kloster Knechtsteden, Feste Zons und zum Tierpark Tannenbusch (3 km entfernt) sind in wenigen Minuten zu erreichen.