Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2023 errichtet und nach DGNB-Zertifiziert. Es verfügt über insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 Etagen sowie 2 Gewerbeeinheitenverteilt im EG.
Die beschriebene Wohnung befindet sich im 3. OG und kann ohne Stufen durch den Aufzug erreicht werden oder durch das Treppenhaus.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört:
- Waschraum für Waschmaschine und Trockner
- Außenanlagen: Fahrradhaus und Müllhaus
Die Hausreinigung und der Winterdienst werden durch eine Firma vorgenommen. Die Vorauszahlungen hierfür sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen beinhaltet.
Ausstattung
Direkt vor den Toren des Ballungsgebiets Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt Zirndorf in einer attraktiven Region.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Breslauer Straße in einem gut besiedeltem Wohngebiet im Herzen der Zirndorfer Nordstadt. Traditionell ist dieser Platz zentraler Dreh- und Angelpunkt dieses Stadtgebietes, an welchem man sich begegnen und austauschen kann. Gewerbeeinheiten (u.a. Bäckerei, Friseur, Arztpraxis, Physiotherapiepraxis) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Südwesttangente ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an alle weiteren Bundesstraßen und Autobahnen gegeben ist. Der Bahnhof "Kneippallee" ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Nahverkehrsnetze.
Lage
- Vinylbodenbelag in allen Zimmern sowie Flur
- Fliesenboden im Badezimmer sowie WC
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand sowie Badewanne
- Rollos in der gesamten Wohnung (elektrische Rollos auf der Südseite)
- Sichtschutzpaneel am Balkon
- Weiße Zimmertüren
- Beige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
- Medienverteilerkasten
- Automatische dezentrale Wohnungsentlüftungsanlage
- Kellerabteil
Sonstiges
Sonstiges Irrtum und Änderung vorbehalten.