Moderne 5-Zimmer-Familienwohnung im 1.OG mit Balkon und Garten in Frankfurt/Harheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 171 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde größtenteils im Jahr 2004 modernisiert und 2008 durch einen Anbau erweitert.
Der Zugang erfolgt über eine Spindeltreppe im Außenbereich.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und harmonische Raumaufteilung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Bereich optimal zu nutzen.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind.
Das große Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen Blick in den Gartenbereich.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offen gehaltene Küche. Diese bietet viel Stauraum und ist mit allen nötigen E-Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der offene und großzügige Schnitt ermöglicht es Ihnen, beim Kochen in Kontakt mit Ihren Gästen zu bleiben und das gesellige Beisammensein zu genießen.
Von dem zentralen Flur gelangen Sie auch zu den vier Zimmern. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsraum - hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Das Badezimmer präsentiert sich als Wellnessoase. Mit einer großzügigen Dusche mit Massagefunktion und einer Whirlpoolbadewanne bietet es den perfekten Raum zur Entspannung.
**Zusätzliche Informationen:**
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die sowohl für Licht als auch für eine angenehme Belüftung sorgen. Fliegengitter und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Der Anbau ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, während der Rest der Wohnung über Heizkörper beheizt wird, was eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Familien.
**Fazit:**
Diese moderne 5-Zimmer-Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine attraktive Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Ausstattung
Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Fliesenboden
* Anbau 2008 mit Fußbodenheizung
* doppeltverglaste Kunstoffenster BJ 2003 / 2009
* teilw. elektrische Rollläden
* teilweise Fliegengitter an den Fenstern
* Einbauküche
* Balkon
* Öl-/ Zentralheizung BJ 2000
* Badezimmer mit Whirlpool und großer Dusche
* Außenstellplatz
* Großer Dachboden als Stauraum
* u.v.m.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Harheim.
Harheim liegt im nordöstlichen Stadtrand von Frankfurt und ist von Wiesen und Feldern umgeben.
Harheim bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A661, wodurch die Frankfurter Innenstadt und auch das Umland schnell zu erreichen sind. Zudem sind auch öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busverbindungen vorhanden, während der nächstgelegene S-Bahnhof in Berkersheim nur etwa 3 km entfernt ist.
In Harheim gibt es neben einem größeren Supermarkt (Netto) kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, während weitere größere Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen zu finden sind. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen Radfahren, Wandern und sportliche Aktivitäten in örtlichen Vereinen.
Die Nähe zur Natur, einschließlich Feldern, Wäldern und der Nidda, bietet einen hohen Erholungswert.
Insgesamt gilt Harheim als ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen und dennoch von der Nähe zur Stadt Frankfurt profitieren möchten.
Harheim grenzt im Norden an Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach sowie im Süden an Bonames und Berkersheim (allesamt Frankfurter Stadtteile); im Osten grenzt es an die Stadt Bad Vilbel.
Sonstiges
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionsregelung:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Kuhlmann & Rosenschon GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2004