Moderne 5-Zimmer-Maisonette in attraktiver Lage - Erstbezug nach Komplett-Sanierung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
? ca. 133 qm Nettowohnfläche im 1.OG und Dachgeschoss
? 5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Kellerabteil, Stellplatz & Carport
? Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung (Bus & S7, A8, A99, B471)
? Exzellente Infrastruktur (Ärzte, Gewerbe, Kultur, Schulen, Sport)
? Effizienzhaus mit Erneuerbare-Energien-Klasse (Sanierung 2024)
? 2600 € Kaltmiete + ca. 200-300 €
Raumaufteilung
Obergeschoss:
? Separater Zugang über breite Außentreppe
? Windfang mit Platz für Garderobe (7,4 qm)
? Gästebad mit Dusche/WC und Tageslicht (4,5 qm)
? Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (23,1 + 18,7 qm) mit
offener Küche (12,8 qm)
? Küchengestaltung obliegt dem Mieter
? Separates Zimmer mit Balkonzugang (12,0 qm)
? Geräumiger Balkon mit teilweiser Überdachung (15,3 qm)
? Helles, offenes Treppenhaus
? Fußbodenheizung in allen Räumen
? Dielenboden (Echtholz) in allen Wohnräumen
? Fliesenboden in Windfang, Bad & Küche
Dachgeschoss:
? Zugang über helles, offenes Treppenhaus
? Angenehme Raumhöhe durch Mansardendach
? Geräumiges Schlafzimmer (18,9 qm)
? Zwei weitere helle Zimmer zur vielseitigen
Nutzung (je 15,3 qm)
? Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken,
Badewanne, Regendusche, Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner,
Handtuchheizkörper (14,2 qm)
? Fußbodenheizung in allen Räumen
? Dielenboden (Echtholz) in allen Zimmern
? Fliesenboden im Badezimmer
Lage
? Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn, direkt
angrenzend an Ottobrunn (Ortsmitte Ottobrunn: 1 km)
? Verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit flacher Bebauung
? Im Umkreis von 500m: Apotheke, Ärzte, Bäckerei / Café,
Drogerie, Post, Metzgerei, Restaurants, Supermarkt
? Großes Ortsangebot an Kindergärten, Schulen, Sport, Musik,
kulturellen Veranstaltungen und Erwachsenenbildung
? Parkanlagen mit Spielplätzen, Wälder, Grünflächen und
Felder: ca. 1 km
? Gewerbegebiet Brunnthal (Baumarkt, Fitnessstudio, IKEA,
Metro, Outlet-Center): ca. 4 km
? Sehr gute Anbindung:
? Bus & S-Bahn Ottobrunn: ca. 500 m
? B471: 2 km, A99: 3 km, A8: ca. 4 km
? U-Bahn Neuperlach-Süd: ca. 5 km
? München Zentrum: ca. 14 km
Sonstiges
Besichtigungstermine 27.Dez 2025 - Uhrzeit nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung