Moderne 5-Zimmer-Penthousewohnung in gefragtem Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive barrierefreie Wohnung liegt im begehrten Neubaugebiet „Am Steinernen Kreuz“ in Friedberg. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die Etage des Penthouses fährt, gelangen Sie zur Wohnung. Betreten Sie die Wohnung, empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Designboden, verspricht Komfort und Ruhe. Angrenzend befinden sich das Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodentiefen Regendusche. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ersten sonnigen Südterrasse. Ein weiterer Zugang führt von einem der Schlafzimmer zur zweiten Terrasse, die zusätzlichen Außenraum für private Entspannungsmomente bietet. Dieser offene Bereich ist ideal für gemeinsame Familienzeiten oder zum Entspannen. Ein praktisch gelegener Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und unterstützt die Organisation des Haushalts. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen. Die Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung und erfüllt durch die Bauweise nach KfW 40 Plus Standard höchste Energieeffizienz, unterstützt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein Kellerabteil, was das Gesamtpaket perfekt abrundet.
Ausstattung
- KfW-40 Plus Baustandart - Wärmepumpe - Neubau Erstbezug - Personenaufzug vom KG bis zum DG - 3-fach verglaste Fenster mit RC2 Einbruchschutz - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche inkl. Waschtischunterschrank - Hochwertiger Designboden in den Wohnbereichen - Moderner Fliesenboden in den Bädern und Gäste-WC's - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrassen und Balkone mit Süd-Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und Steckdose für Elektrofahrzeuge möglich - Außenstellplatz mit Wallbox und Steckdose für Elektrofahrzeuge möglich - Photovoltaikanlage mit Batterie zur Eigenstromnutzung (günstiger Strom durch Mieterstromanlage) - Kellerabteil - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Glasfaseranschluss
Lage
Die Straße "Am Römerlager 10" ist ruhig am Ortsrand von Friedberg gelegen. In der näheren Umgebung befindet sich ein tegut-Supermarkt, ein Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Der Ortskern ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. An den ÖPNV sind Sie mit der Haltestelle "Mörler Straße" gut angebunden. Hier verkehrt die Buslinie 30 im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in wenigen Stationen zum Friedberger Hauptbahnhof. Von dort aus erreichen Sie jedes regionale und überregionale Ziel problemlos. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die B3 nach Butzbach oder Frankfurt. Auch die A5 in Richtung Gießen oder Frankfurt ist schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt.