Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und großem Balkon in Top-Ausstattun
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung – Die großzügige Etagenwohnung in der Hohensteiner Straße 29 in Limbach-Oberfrohna vereint höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Ausstattung und moderner Ästhetik. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern bietet die Wohnung viel Platz und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und niedrige Nebenkosten legen., 3D Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/MWG_Limbach_Oberfrohna
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen modernen Fahrstuhl erreichbar. Die großzügigen, hellen Räume sind vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Wärmepumpe beheizt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über Solarenergie, was zur hohen Energieeffizienz der Wohnung beiträgt – der Energieausweis weist die Bestnote A+ aus. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen, überdachten Balkon. Der Balkon bietet nicht nur eine herrliche Fernsicht, sondern schafft auch zusätzlichen Raum im Freien, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Treffen. Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei moderne Badezimmer bieten höchsten Standard: Das Hauptbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, während das zweite Bad über ein WC verfügt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem werden ab 2025 Carport-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung stehen, die eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Das Treppenhaus der Wohnanlage ist modern gestaltet und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Gebäudes. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist eine perfekte Wahl für Familien, die ein modernes, anspruchsvolles Zuhause in Limbach-Oberfrohna suchen. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und energieeffizientem Wohnen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für langfristiges, komfortables Wohnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Limbach-Oberfrohna, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Limbach-Oberfrohna zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A4 und A72, was eine schnelle Verbindung nach Chemnitz, Zwickau und andere umliegende Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass wichtige Ziele bequem erreicht werden können. Die Lage bietet zudem eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Familien, die stadtnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer entspannten Umgebung genießen möchten.
Sonstiges
Ihre Highlights: + Erstbezug nach umfangreicher Sanierung + Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 149 qm Wohnfläche + Großer, überdachter Balkon mit Fernsicht + Moderner Aufzug im Gebäude + Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet + Energieeffiziente Wärmepumpe und Warmwasser über Solarenergie (Energieausweis A+) + Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Doppelwaschtisch + Zweites Bad mit WC und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) + Schlafzimmer mit separater Ankleide + Großzügiger Kellerraum zur Wohnung + Geplante Carport-Stellplätze auf dem Grundstück (ab 2025) + Sehr gepflegte, familienfreundliche Wohnanlage