Moderne Altbauwohnung in guter Lage von Bochum Dahlhausen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Hohe Decken - großzügiger Grundriss - gute Lage von Dahlhausen *** Die hier angebotene, gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 95 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - helles, großes Wohnzimmer - freundliches Schlafzimmer - weiteres Schlafzimmer/ Büro - modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster - geräumige Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Balkon - einladende Diele Perfekt für einen Ein- bis Drei- Personenhaushalt ist diese Wohnung sofort bezugsfertig! Im letzten Jahr saniert ist die Wohnung mit neuer Elektrik, einem neuen Bad und modernem, einheitlichen Boden ausgestattet worden. Der Charme des Altbaus und die hohen Decken blieben von der Sanierung allerdings unberührt und bringen die Wohnung zusammen mit den vielen, großen Fenstern zum Strahlen! Die großzügige Küche bietet genügend Raum sowohl für eine Küchenzeile, als auch eine Essecke. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst erfolgt nach Plan. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Armaturen sowie einer Dusche mit tiefem Einstieg. In einem ruhigen 3-Parteien-Haus mit intakter Hausgemeinschaft teilen Sie sich die 1. Etage mit keiner anderen Partei. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Ausstattung
Im Jahre 1914 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf: - Möglichkeit, gepflegte Einbauküche zu übernehmen (gegen eine Abschlagszahlung) - geschmackvoller Vinylboden in allen Räumen, außer dem Bad - moderner, anthrazitfarbener Fliesenboden im Bad - Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung) - Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - schöne Mischung aus Moderne und Altbau - lediglich 3 Wohneinheiten im Haus - eigene Etage Die Wohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen. ***Ab heute nur noch zu Fuß*** .... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum.... .... denn die Dr.-C.-Otto-Str., mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fußweg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt. Eine Bushaltestelle "Bochum Dahlhausen" (Linie 345/355) befindet sich nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt. Auch eine Straßenbahn-Haltestelle sowie der S-Bahnhof befindet sich in direkter Nähe. ***Ideal für Sportler und Naturfreunde*** Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ruhr erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft: --- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Business Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Sollten sie Fragen: - zur Immobilie, - zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer, - zu unserer Leistungsgarantie haben? oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: [email protected] Wir freuen uns auf Sie ! Ihr Reuter Immobilien Team