Moderne Arbeitswelten in Leinfelden-Echterdingen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Grundrisse der Gebäude können flexibel gestaltet werden, um den individuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Zentral angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und angrenzenden Sanitärräumen (jeweils 2x2 pro Geschoss) ermöglichen zahlreiche Grundrissvarianten und stellen sicher, dass alle Räume ausreichend Tageslicht erhalten. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimale Bedingungen für eine maßgeschneiderte Raumaufteilung. Es besteht die Option, beide Gebäude zusammen als Einheit oder auch nur eines der Gebäude anzumieten.
Ausstattung
Verfügbare Flächen:
Gebäude 1:
EG: leichte Gastronomie möglich (z.B. Bäckerei oder Café) - 395 m²
4. OG: Büro - ca. 450 m²
Gebäude 2:
EG: Büro/sonstiges: - ca. 400m²
1. - 4. OG: Büro - ca. 450 m²
5. OG - ca. 420 m² + Balkon
Tiefgarage: rund 120 Stellplätze
Personenaufzug, Standardausstattung, getr. Damen- u. Herren WCs, Sonnenschutz, Teeküche, Grundriss flexibel, Gasheizung
Lage
Der Gebäudekomplex zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 und der Bundesautobahn A8 ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend. Der Internationale Stuttgarter Flughafen ist beispielsweise in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Echterdingen Industriegebiet" befindet sich ebenfalls nur eine Minute zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung an die U-/S-Bahnhaltestellen ermöglicht. . Des Weiteren befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Somit ist für eine vielfältige Versorgung der Mitarbeiter und Besucher gesorgt.
Haltestellen:
- Bushaltestelle: Echterd. Industriegebiet (77, RD819)
- S-Bahn: Echterdingen (S2, S3)
- U-Bahn: Echterdingen Stadioanstr. (U6)
Verkehrsanbindungen:
- über die B27 auf die A8 und A81
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs