MODERNE ARCHITEKTENVILLA - für 1 bis 6 Familien- in alter Villenlage- 200 Meter zum Wasser

14109 Berlin

3.850.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
784 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14109 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
784 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5226285d-0566-43ba-9a97-3c8309af6af4
Kauf­preis
3.850.000,00 €
Preis pro m²
4.910,71 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Es handelt sich um eine erstklassige Architekten-Stadtvilla aus dem Jahr 2012 , bestehend aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 784 qm moderner Wohnfläche auf einem ca. 1.300 qm großen Sonnengrundstück dicht am Wasser.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet.
Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über :
-eine komfortable Fußbodenheizung,
-Deckenspots
-elektrische Rolläden
-eine moderne Einbauküche
-zentrale Wasserentkalkungsanlage

Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Dachgeschoss- Maisonettewohnungen, mit offener Küche und einem Kamin im Wohnzimmer sowie einer großen Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie ein gepflegter Spielplatz.

Die Erdgeschosseinheiten verfügen über großzügige Terrassen sowie eigene Gärten.

Das Objekt ist voll unterkellert und mit Mieterkellern ausgestattet.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Weishaupt-Brennwerttherme.

Das Objekt verfügt über ca. 111.814,-€ - Jahresnettokaltmiete.
Der Energieverbrauchskennwert des Objektes beträgt 100 kWh/(qm a).

Es würde sich anbieten, das Objekt in Wohnungseigentum aufzuteilen und / oder Eigenbedarf anzumelden und somit die Wohnungen zu einzelnen Zwecken zu nutzen.

1 Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei.

Eine Aufteilung bei Objekten unter 7 Wohneinheiten ist möglich.

Lage

Eine erstklassige Adresse in gefragter Lage dicht am Wasser Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

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www.immo-boerse.com Stichworte Nutzfläche: 1.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16