Moderne Architektur trifft höchste Energiestandards - Neubauwohnungen in Abtsgmünd zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Abtsgmünd! Diese hochwertige Etagenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92 m² und vereint modernes Design mit anspruchsvoller Ausstattung. Die im Jahr 2024 erbaute Immobilie ist ein Erstbezug und besticht durch ihren gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das elegant gestaltete Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC gewährleisten hohen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die großzügig geschnittene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der herrliche Süd-Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Dank des unterkellerten Baus haben Sie ausreichend Stauraum, um all Ihre persönlichen Gegenstände bequem zu verstauen. Weitere schöne und geräumige Nutzflächen können dazu gemietet werden. Insgesamt wurden 4 Wohnungen in 2 baugleichen Häusern fertiggestellt. Davon sind noch drei Wohnungen mit gleicher Ausstattung verfügbar. (Wohnflächen 92qm, 81qm und 75qm) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!
Ausstattung
Entdecken Sie dieses energieeffiziente Zuhause, das durch moderne Ausstattung und nachhaltige Technologien überzeugt. Die hochwertige Schüller Einbauküche, gefertigt in Deutschland, beinhaltet erstklassige Elektrogeräte von Siemens, Franke und Bosch, die sowohl leistungsstark als auch energieeffizient sind. Die Einbauküche beinhaltet keinen Gefrierkühlschrank und ist eine Eigenleistung vom Mieter. Ein hochwertiger Designboden mit 8 mm Stärke und integrierter Trittschalldämmung sorgt für Behaglichkeit. Energiesparfenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung stellen die effektivste Möglichkeit der Fenster-Wärmedämmung dar. In diesem KfW 40 Plus Haus befindet sich eine Luft-Wärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und erfüllt den KfW 40 Plus Standard, was wiederum zu einem besonders geringen Energiebedarf führt. Die Miete umfasst die Basisheizung und Brauchwassererwärmung, dadurch werden die Nebenkosten enorm reduziert. Miete inklusive (Basis-)Heizung und Brauchwasser 1040 Euro Garage 60 Euro Einbauküche von Schüller 70 Euro Allgemeine Nebenkosten 60 Euro (Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, allg. Strom, Wasser, Schneeräumen) GESAMT WARMMIETE 1.230 EURO
Lage
Die Gemeinde Abtsgmünd ist ein beliebter Wohnort, der ein naturnahes und zugleich städtisches Wohnen verspricht. In Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind mit gut zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN