Moderne Architektur trifft rustikale Eleganz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Historische Scheune im Außenbereich sucht handwerklich begabte Individualisten"...so war die Anzeige im Jahr 2019 überschrieben.... Seit Sommer 2023 kann die Eigentümer Familie sagen: wir haben es liebevoll und hochwertig gestaltet!
Freuen Sie sich daher auf eine besondere Art zu Wohnen auf dem alten Gräftenhof Schulze Hannasch Leising in der Dorfbauerschaft Schonebeck.
Auf dem ehemaligen Hof sind acht neue Wohneinheiten geschaffen worden und bilden eine neu geformte Hofgemeinschaft mit netten Nachbarn.Die Bewohner eint die Idee vom individuellen und hochwertigem Wohnen in idyllischer Landschaft und Nähe zu Münster.
Hier, wo sich Hase und Igel gute Nacht sagen, können Sie auch dem Klang der Vögel und Frösche des Gräftenteiches zuhören, bevor Sie in Ihrem neuen Zuhause geruhsam einschlafen.
Bereits beim Eintritt in das Haus empfängt Sie ein besonderes Flair aus Jahrhunderte alten Eichenbalken, gepaart mit Sichtbetondecken und -wandscheiben auf harmonisch abgestimmten Fliesen- und Holzböden.
Die bodentiefen Schiebetüren, zu den drei Terrassen, als auch das riesige Giebelfenster und die offenen Decken, ermöglichen viele Lichtspiele und Ausblicke in die Natur - gleichzeitig sind Sie geschützt vor fremden Einblicken durch Holzlamellen aus Eiche, die den Charakter der alten Scheune aufgreifen.
Der moderne Holzofen in der Mitte des Raumes, heizt nicht nur den Wohnraum mit wohliger Wärme, sondern auch das Obergeschoss durch die offene Führung des Abzugrohres.
Absolutes Highlight ist in der offen gestalteten Wohnküche der Luftraum mit verglaster Giebelfront. Diese bietet selbst aus dem Schlafzimmer freie Ausblicke.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine raumhohe Galerie zwischen den Schlafbereichen, auf der Sie gut einen kleinen Arbeitsbereich einrichten können.
Neben dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite liegen hier zur Gräfte gelegen zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad in der Mitte. Auch hier oben finden sich interessante Details die von Ihnen entdeckt werden möchten.
Die Eigentümer trennen sich vom linken Teil der Scheune, welche das Wohnungseigentum Nr. 3 darstellt. Hierzu gehört das alleinige Nutzungsrecht des linken Gartenteils - vor als auch hinter der Gräfte, die Sie auch zum Paddeln nutzen können.
Im Garten können Sie Hühner halten, eigene Gartenträume verwirklichen, ein Lagerfeuer an lauen Sommerabenden genießen oder einfach nur Sonnenbaden.
Der mittlere Gebäudeteil bleibt in der Vermietung an eine Familie und das "Torhaus" bezieht der Verkäufer selber.
Außerdem wird der rechte Scheunenteil als gemeinschaftliches Lager und Werkstatt genutzt - auch Sie haben hier die Möglichkeit etwas zu lagern.
Die Autos bleiben hier draußen! Der Innenhof ist nur zum Be- und Entladen zu befahren, mit verkauft wird ein Platz unter dem hochwertigen Carport und ein Stellplatz ohne Überdachung.
Sprechen Sie gerne mit uns über die Details dieser interessanten Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!
Ausstattung
Bei dem Ausbau dieser historischen Scheune, aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde ein komplett neues Haus im Haus geschaffen, so dass die Außenwände mit Dämmung hinter der Holzfassade kombiniert mit Dreifach-verglasten Holzfenstern die Anforderungen an einen Neubau auf KfW-Effizienzhaus 55 Niveau erfüllen.
Die Haustechnik ist eine Kopplung aus einer energieeffizienten Holzpelletsfußbodenheizung und einer kontrollierten und zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Perfekt versteckt in den Decken, damit Sie ein gesundes Wohngefühl erleben können.
Details:
- Kaminofen
- zwei Tageslichtbäder jeweils mit Dusche im OG
- ein Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Holz-Pellets-Heizung wird mit insgesamt 6 Einheiten betrieben.
- Entwässerung über die städtische Druckrohrleitung
- Trinkwasserversorgung über Stadtwasserleitung
- ein Carportstellplatz
- ein Außenstellplatz
- großer Lagerraum und Werkstatt im rechten Gebäudeteil verfügt auch über Starkstromanschlüsse.
Es handelt sich rechtlich um eine Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten. Die Nutzung des Gartens und der Stellplätze sind über Sondernutzungsrechte gesichert. Die übrigen Hofhäuser wurden real abgeteilt und werden alle als Wohnhäuser von Familien bewohnt.
Lage
Sie wohnen in der Bauernschaft zwischen Häger und Nienberge, etwa 10-15 Fahrradminuten von der Bushaltestelle und dem nächsten Supermarkt entfernt.
Durch die Felder sind Sie mit nur 1 Ampel auf dem Zubringer zur A1 der B54 - damit erreichen Sie Münsters Innenstadt in 15 Minuten mit dem Auto ebenso wie den Flughafen Münster oder das nördliche Umland.
Nienberge ist ein ständig wachsender Stadtteil im Nord-Westen von Münster. Die Wohn- und Lebensbedingungen werden von den meisten Nienbergern als "Wohnen im Grünen" bezeichnet. Der Münsteraner Stadtteil ist geprägt durch Wohngebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Umland. Sehenswürdig sind unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Sebastian und das barocke Haus Rüschhaus.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte - hier gibt es alles vor Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022