Moderne Balkonwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kernsanierter Wohnkarree. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche. Die Balkonterrasse ist über beide Zimmer begehbar und geräumig. Der Sonnenbalkon lädt Sie zum Entspannen ein. Über die großen Glasfensterelemente wir die Wohnung lichtdurchflutet. Das modern geflieste Badezimmer liegt gegenüber vom Abstellraum und sind über Flur begehbar.
Ausstattung
Die Wohnung besticht insbesondere mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Kernsanierung 2012
- gemütliche Balkonterrasse mit Edelstahlhandlauf und Terrassenplatten über beide Zimmer begehbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- überwiegend bodentiefe moderne Fensterelemente mit Isolierverglasung, der Rahmen ist außen in Anthrazit und innen weiß und verfügt über eine Lüftungsöffnungen
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Geräumige Diele
- geräumiges Badezimmer modern gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Echtholzparkettboden aus Eichenholz
- glatte gestrichene Wände
- weise Zimmertüren mit Edelstahldrückern
- moderne weiße Heizkörper
- üppige Elektroausstattung
- privater Kinderspielplatz in der Wohnanlage
- schöner trockener Kellerabteil mit Metallverschlag
- KFZ-Außenstellplatz
- geräumiges Treppenhaus mit barrierearmen Zugang über den modernen Aufzug
Lage
Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie von dieser Liegenschaft alle Nah- und Fernziele einfach und schnell mit Straßenbahn, U-Bahn, Bussen und Zügen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs ermöglicht. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.
Sonstiges
Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner: Martin Patla, 0177-3777410, [email protected]
Makler: i7 GmbH, Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. 0911 376767-0, [email protected]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012