Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Stellplatz - sofort bezugsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2015 befinden sich insgesamt acht hochwertige Wohnungen. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und barrierefreiem Zugang überzeugt. Ob für Senioren oder jüngere - die Wohnung ist gleichermaßen ideal geeignet.
Die sonnige Wohnung besticht durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Zugang zum Obergeschoss ist dank eines Aufzugs mühelos möglich. Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse aus. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie-Unterstützung für Heiz- und Brauchwasser. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A garantiert niedrige Energiekosten.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im separat gebauten Holzschuppen im Garten sowie ein weiteres Lagerabteil im Dachgeschoss. Ein praktischer Außenstellplatz für 5.000 € rundet das Angebot ab.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss - ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Tischen, Stühlen, Kaffeemaschine, Spülmaschine, Kühlschrank und Fernseher - lädt zu geselligen Aktivitäten wie Kartenspielen, Basteln oder gemeinsamen Fernsehabenden ein. Hier lassen sich auch private Feste im familiären Kreis ausrichten. Die Nutzung wird mit der Gemeinschaft abgestimmt.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung im Überblick:
- Barrierefreies Wohnen mit Personenaufzug bis zum Obergeschoss
- Wärmegedämmte Rollladenkästen; elektrische Rollläden bei Balkon- und Terrassentüren auf der Westseite
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Modern gefliestes Bad mit bodenebener Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Überbreite 1-Meter-Türen, ideal für Rollstuhlnutzer
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen; Fliesen in Küche und Diele
- Marken-Einbauküche mit Bosch-Geräten (kann abgelöst werden)
- Videosprechanlage mit Bildschirm
- Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen
- Sonniger Westbalkon
- Separates Lagerabteil im Holzschuppen (ca. 3 m²) sowie weiteres Abteil im Dachgeschoss
- Ruhige Ortsrandlage für ein entspanntes Wohngefühl
- Sofort bezugsfrei
Gemeinschaftliche Vorteile:
- Nutzung des komplett ausgestatteten Gemeinschaftsraums für gesellige Aktivitäten oder private Feiern
Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Reichling - Idyllisches Wohnen mit bester Infrastruktur im Pfaffenwinkel
Die Gemeinde Reichling mit rund 1.600 Einwohnern liegt etwa 17 km südlich der Kreisstadt Landsberg am Lech in der landschaftlich reizvollen Region des Pfaffenwinkels. Dieser beliebte Ort bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, gepaart mit dem Charme eines ländlichen Idylls.
Komplette Infrastruktur vor Ort: In Reichling finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
- Ärzte
- Einen Bioladen
- Eine Metzgerei und Bäckerei
- Eine Autowerkstatt
- Eine Poststelle
- Einen Friseur
- Mehrere Gaststätten für gesellige Stunden
Für Familien gibt es einen Kindergarten direkt im Ort. Die Grund- und Hauptschule befindet sich im benachbarten Rott und ist bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen in Landsberg, Dießen und Schongau sind ebenfalls gut mit dem Schulbus angebunden.
Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit: Reichling bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sport und Erholung:
- Eine großzügige Sportanlage mit Fußballplatz, Turnhalle und Tennisplätzen
- Ein wunderschön angelegter Badeweiher, der im Sommer für Erfrischung sorgt und im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen einlädt
Die Region um Reichling ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer im Sommer. Im Winter lockt die Umgebung mit Möglichkeiten für Langlauf, Skifahren und Skitouren.
Beste Anbindung an Nah- und Fernziele: Der Ammersee ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Städte Landsberg am Lech (mit direkter Anbindung an die Autobahn A96 Richtung München-Lindau), Weilheim und Schongau sind in kurzer Zeit erreichbar.
Reichling verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten - ein Ort, der Ruhe, Lebensqualität und Gemeinschaft vereint.
Sonstiges
Sonstiges
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Unsere zusätzlichen Services:
- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Empfehlungsprogramm:
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite.
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,12 m², Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen