Moderne, barrierefreie Gewerbeeinheiten - ebenerdige Stellplätze - NEUBAU - ERSTBEZUG (ehem. Kochbräu Areal)

91438 Bad Windsheim

Miete:
Preis auf Anfrage
115,16 - 328,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91438 Bad Windsheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
328,26 m2
Fläche teilbar ab
115,16 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
5ff16edc-aed8-4f8d-a177-3a4fe818e1ba
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
72
Parkmöglichkeiten insgesamt
72

Lage

Zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der Innenstadt von Bad Windsheim.

Das Anwesen ist bestens über die Johanniterstraße sowie Brenckgasse mit dem Auto zu erreichen.

- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmittel = 5 Minuten
- Fußweg nächster Hauptbahnhof = 6 Minuten

Die westlich von Nürnberg gelegene Stadt mit mittelalterlichem Flair ist touristisch geprägt. Frankens größte Therme und ein Freilichtmuseum ziehen jährlich fast eine Million Tagesbesucher an. Die Stadt kann auf über 300.000 Übernachtungen jährlich verweisen.

Sonstiges

Barrierefreie Gewerbeeinheit NEUBAU - ERSTBEZUG

Wir revitalisieren im Innenstadtbereich der Kurstadt Bad Windsheim das sogenannte Koch-Bräu Areal.

Aktuell errichten wir für Sie ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage; der Rohbau ist bereits fertig gestellt, aktuell findet der Innenausbau statt.

Im ersten Bauabschnitt entstehen bis Frühjahr 2024 zwei gewerbliche Einheiten und18 Appartements.

Die beiden Gewerbeeinheiten haben folgende Flächen:

- Einheit 1: ca. 213,10 m²
- Einheit 2: ca. 115,16 m²

Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, Hörgeräteakustiker, Physiotherapie, Versicherungsagentur etc.

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind ebenfalls in reichlicher Anzahl vorhanden; es werden 72 ebenerdige Kfz-Stellplätze errichtet.

In einem zweiten Bauabschnitt wird ein Bestandsgebäude saniert und zusammen mit einem Neubauprojekt werden weitere gewerbliche Einheiten und Wohnungen entstehen. Das Gesamtprojekt wird noch im Jahr 2026 abgeschlossen sein.

Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.