Moderne Betriebswohnung zur Vermietung an Firmen in Inning (Miete zzgl. MwSt)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Inning am Ammersee bietet auf ca. 85,54 m² eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neuwertigen Gewerbeobjekts und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Kühl-Gefrierkombination bietet ein stilvolles Design und hohe Funktionalität. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Der Außenstellplatz biete Platz für Ihren Pkw und die Lademöglichkeit für Elektroautos auf dem Gelände sorgt für Flexibilität und Nachhaltigkeit. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Wärmepumpe, die den Stromverbrauch senkt und zukunftsorientierte Energiekonzepte unterstützt. Die Wohnung ist weitestgehend barrierefrei gestaltet und eignet sich hervorragend als Firmenwohnung, da sie ausschließlich an eine Firma vermietet wird. Die ruhige Lage in Inning am Ammersee bietet eine angenehme Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte. Dieses Mietobjekt ist ideal für anspruchsvolle Firmen, die für ihre Mitarbeitenden eine stilvolle und moderne Wohnung suchen.
Ausstattung
- Baujahr 2020 - Wohnfläche ca. 85,54 m² lt. Plan - 3-Zimmer Wohnung im 3. OG - Heizungsanlage mit 2 Wärmepumpen und 65 kW Photovoltaik auf dem Dach mit 2.000 Liter Warmwasserspeicher, 1.000 Liter Flüssiggastank zur Unterstützung im Winter (Hybridheizung, Fa. Viessmann) - Wasserenthärtungsanlage Fa. Grünbeck - Inventer Lüfter im kompletten Gebäude mit Zu- und Abluft vollautomatisch mit Wärmerückgewinnung - Personenaufzug - Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Stilvolle Fliesen in Diele, Abstellraum und Badezimmer - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche - Moderne Einbauküche mit weißer hochglanz Front - Teilweise bodentiefe Fenster mit französichen Balkonen - Deckenspots in Diele und Küche - Außenstellplatz mit Möglichkeit die Elektroladestation auf dem Betriebsgelände zu nutzen
Lage
Inning ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt zwischen dem Wörthsee und dem Ostufer des Ammersees, mit den Ortsteilen Stegen, Buch, Bachern und Schlagenhofen. Der direkte Anschluss an die Autobahn A 96 gewährleistet eine kurze Fahrtzeit von ca. 25 Minuten nach München. Zudem sind Sie mit dem MVV in ca. 30 Minuten in Münchens City. Der Ort bietet durch den nahe gelegenen Ammersee alles, was das Herz an Erholung und Freizeitspaß begehrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden und in kürzester Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gehören zum selbstverständlichen Angebot eines Ortes wie Inning am Ammersee mit seinen ca. 4.300 Einwohnern.
Sonstiges
Mietaufstellung pro Monat: 1.200,00 EUR Nettokaltmiete zzgl. 228,00 EUR MwSt. + 50,00 EUR Stellplatz zzgl. 9,50 EUR MwSt. + 120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 22,80 EUR MwSt. = 1.370,00 EUR Warmmiete zzgl. 260,30 EUR MwSt. An den Vermieter zu zahlende Gesamtmiete inkl. MwSt: 1.630,30 EUR Kaution: 3.750,00 EUR Die Wohnung kann nur an eine Firma vermietet, die umsatzsteuerabzugsberechtigt ist.