Moderne Büro- oder Praxisfläche in zentraler und gut erreichbarer Lage

31582 Nienburg (Weser)

Miete:
Preis auf Anfrage
95,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31582 Nienburg (Weser)
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
95,8 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
094e8502-815c-45b7-bd30-94f5be5deb98
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2030-11-12
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
7.8 kWhm2a
Wärmewert
122.7 kWhm2a
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006

Die Gewerbefläche bietet durch die derzeitige Aufteilung ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Praxis- oder Bürofläche.
Alle Räume gehen von dem großzügigen Empfangs-/ Flurbereich sternförmig ab. Die Behandlungsräume verfügen über bodentiefe Fensterelemente, so dass diese dadurch hell und freundlich sind.
Des Weiteren gibt es eine Küche und zwei WC`s. Ein WC kann aufgrund der Größe und einer breiteren Tür auch als behindertegerechtes WC eingerichtet werden.

Der Spitzboden biete zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Lagerfläche für Akten o.ä. eignet. Er ist mit einer Raumspartreppe zu erreichen. Aufgrund der zu geringen Firsthöhe ist dieser Bereich nicht der Wohnfläche zuzuordnen, wird aber über Veluxfenster gut belichtet.

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor. Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage am östlichen Innenstadtrand. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Erreichbarkeit.

Von hier aus sind auch eine Apotheke und das Krankenhaus, sowie der Bahnhof und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 95,80 m²