Moderne Büro- /Praxis- /Gewerberäume in guter Lage von DA-Wixhausen
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neuen Räumlichkeiten in der attraktiven Lage von DA-Wixhausen! Diese modernen Büro-, Praxis- oder Gewerberäume (BJ. 1992) bieten Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die lichtdurchfluteten Räume sind flexibel gestaltbar und bieten ausreichend Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage von DA-Wixhausen, die sowohl durch ihre gute Erreichbarkeit als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden macht.
Ausstattung:
- vier helle, großzügige Räume mit modernen Ausstattungsmerkmalen
- Empfangsbereich mit offener Küche
- Toilette mit Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge und große Fensterfronten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Flexible Raumaufteilung, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt
- Moderne Heizsysteme für optimalen Komfort
- Aufzug im Haus
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Zwecke. Ob Sie ein Start-up, ein Jogastudio gründen, eine etablierte Praxis erweitern oder Ihre Geschäftsräume modernisieren möchten - hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das Gebäude selbst ist mit einer Wärmepumpe und zusätzlich mit einer Gas-/Hybridheizung ausgestattet, so dass die Nebenkosten niedrig sind.
Nutzen Sie die Chance, in einem modernen und ansprechenden Umfeld zu arbeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro-/Praxis-/Gewerberäume bieten!
Alle Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Stellplatzmiete beträgt pro Stellplatz € 30,- zzgl. MwSt.
Ausstattung
- Vier Einzelflächen mit Größen zwischen 17 und 20m²
- Empfangsbereich mit offener EBK/Barbereich
- Toilette mit Dusche
- CAT-7-Verkabelung
- Server-Schrank im Küchenbereich
- Zwei Außenstellplätze (jeweils mtl. € 30,- zzgl.MwSt)
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage im Darmstädter Stadtteil Wixhausen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Entfernung Flughafen FFM - 20 Minuten
Entfernung B3 / B42/ A5 - 5-10 Minuten
Entfernung Darmstadt Innenstadt - 15 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
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Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision beträgt unabhängig von der Mietlaufzeit 3 Kaltmieten zzgl. MwSt und wird bei Mietvertragsabschluss fällig. Sie ist vom Mieter zu zahlen. Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB.
HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Der/Die Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises nach EnEV2014 und mögliche Folgen bei Nichtvorlage (Bußgeld) hingewiesen. Er/Sie verpflichtet sich, den Energieausweis rechtzeitig vorzulegen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Gesamtfläche: 109,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet