Moderne Büro- / Praxisfläche ab sofort zu vermieten
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ebenerdigen in voll ökologischer Holzbauweise und nach den Prinzipien von "Feng Shui" erstellten Büro- / Praxisräume mit 80 m² Nutzfläche sind hell und modern gebaut (Niedrigenergiebauweise).
Die Gewerbefläche besteht aus einem Warteraum, der Rezeption, zwei größeren (Behandlungs-) Räumen, zwei kleineren Räumen, einem Büro sowie einem Sozialraum, die Toilette ist behindertengerecht gebaut.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Außerdem existiert eine Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung und zur Heizungsunterstützung, eine Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für alle Räume sowie eine Wasser-Enthärtungsanlage für das Brauchwasser. Die Stromversorgung erfolgt aus 100% regenerierbaren Energien. Die WC-Spülung wird über eine Regenwasser-Zisterne gespeist. Das Gebäude ist geprüft strahlungsfrei.
Vor dem Gebäude stehen 3 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Die Praxis kann sofort bezogen werden zu einer monatlichen Warmmiete von 920 €, in der sämtliche Leistungen wie Strom, Heizung, Wasser, Be-u. Entlüftung, Wasserenthärtungsanlage, etc. eingeschlossen sind. Die Nebenkosten werden nicht gesondert abgerechnet.
Die Räume wurden ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt (alle Anschlüsse sind noch vorhanden).
Eine künftige Nutzung als (Zahn-) Arztpraxis, bzw. als gewerblich genutzte Büroräume ist vorstellbar.
Lage
74597 Stimpfach - Ortsteil Weipertshofen
ca. 6 km südlich von Crailsheim,
ca. 12 km von Dinkelsbühl
und nur 10 km zur BAB 7 entfernt.
Das Objekt liegt ruhig direkt am Rande des Landschaftsschutzgebietes mit freiem Blick in die Wacholderheide in einer beruhigten 30er-Zone.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg