Moderne Büro-/Praxisfläche im GartenCarré am ZKM
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Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Komplex im GartenCarré mit verschiednene Büro-/Praxisflächen und Eigentumwohnungen entstand 2015 mit insgesamt ca. 4.000 m² und erstreckt sich über 5 Geschosse.
Bei der zur Anmietung kommenden Einheit handelt es sich um eine Bürofläche mit ca. 259 m² im 2. Obergeschoss. Sie ist zugänglich über ein helles und sehr ansprechendes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Somit ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
heller Empfangsbereich, ein Großraumbüro, 4 Büroräume, eine Teeküche, Abstellraum, Technikraum, zwei Einzel-WCs sowie ein behindertengerechtes WC
Alle Büros sind mit Fenstern ausgestattet, somit verfügen alle Arbeitsplätze über viel Tageslicht, eine Teeküche mit Mikrowelle steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Zur Einheit gehören ein Kellerraum im 1. Untergeschoss sowie 5 Tiefgargen-Stellplätze. Ein Zugang ist hier direkt von der Tiefgarage ins Bürohaus möglich (auf öffentlich genutzt).
Die vorhandene EDV-KAT 7 Verkabelung verbleibt in den Mieträumen.
Ein hocheffizientes Klimamanagementsystem sorgt für nachhaltige und günstige Heinzung und Lüftung des Komplexes. Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
- raumhohe Türen
- elektrische Jalousien
- Vinylbodenbelag
- Glasfaser/KAT 7 Kabel für schnelles Internet
- neu renoviert
- Klimamangementsystem für nachhaltige Heizung und Lüftung
- 5 TG-Stellplätze
- 1 Kellerraum
- Teeküche
- Abstellraum
- Technikraum
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in in der Karlsruhe Südweststadt, die sich in den letzten Jahren als einer der bevorzugten Lagen für gehobene Bürostandorte etabliert hat.
Im näheren Umfeld befindet sich das ZKM, viele IT-Unternehmen, die Bundesagentur für Arbeit, die Techniker Krankenkasse, die Generalbundesanwaltschat, der ZKM-Filmpalast sowie verschiedene Versicherungen und gehobene Wohnanlagen.
Kurze Wege in die Innenstadt, wenige Minuten zur Südtangente (B10) und BAB A5 sowie zum Hauptbahnhof. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Stadtbahn.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 259,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: EDV-Verkabelung