moderne Büro- und Arbeitsräume in schönster Atmosphäre - zentrale Lage von Köthen

06366 Köthen (Anhalt)

2.671,30 €
Warmmiete
434,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06366 Köthen (Anhalt)
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
434,2 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
1e694609-49d9-4a4b-8aa2-7e75cb77eef1
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.907,80
provisionsfrei
Warm­miete
2.671,30 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
717,40 €
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1892

Hier vermitteln wir eine exklusive Gewerbeeinheit, welche ehemals als Bank- und Büroräumlichkeit genutzt wurde.

Sie möchten Ihre Kunden repräsentativ empfangen und Besprechungen bzw. Beratungen im stilvollen und modernen Ambiente durchführen?
Dann sind diese Räumlichkeiten wie für Sie gemacht!

Vom 1. Obergeschoss über das Erdgeschoss bis hin zur Kelleretage des eleganten Wohn- und Geschäftshauses - hier ist genug Platz für schlaue Köpfe und fleißige Bienen.

In zentraler/bevorzugter Lage, Nähe des Marktplatzes stehen Ihnen ca. 359 m² zur Verfügung. Die Aufteilung der Räume können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Ein absoluter Blickfang sind die nostalgischen Büroeinheiten im 1. Obergeschoss sowie die moderne Empfangshalle. Idealerweise kann man die Räumlichen als Praxis, Notarbüro, Anwaltskanzlei, Krankenkasse o.ä. nutzen. Hier sind keine Grenzen gesetzt ...

Gehen Sie es noch heute an und nutzen Sie die Chance!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Erdgeschoss: 255,90 m²

1. Obergeschoss: 102,80 m²

Kellernutzfläche: 75,5 m²

- Küche

- Damen und Herren WC

- 4 Büros (insgesamt: ca. 85 m²)

- separate Empfangshalle

- Empfangstresen

- Wartebereich

- Schließfach- und Tresoranlage

- Keller für z.B. Archiv

- helle Räume

- Klimaanlage

Lage

Die Kreisstadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Verkehrsanbindung:

Autobahn A9 / A14 (jeweils 20 Fahrminuten)

Bundesstraße direkt: B183, B185, B187a
sowie die B6n, die bis nach Köthen fertiggestellt wurde und bald eine direkte Anbindung an die A9 vor Dessau bietet
Berlin wird dann von Köthen aus in 60 Minuten erreichbar sein.

ÖPNV: Buslinien und Bahnverkehr
Hafen: Aken an der Elbe ca. 15 km
Sonderlandeplatz für kleinmotorige Flugzeuge bis 5,7 t Eigengewicht
Internationaler Flughafen Halle-Leipzig: Entfernung ca. 50 km / 35 Min.
Köthen - Dessau = 20 km
Köthen - Halle = 35 km
Köthen - Magdeburg = 60 km
Köthen - Berlin = 150 km
Köthen - Leipzig = 60 km

Sonstiges

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Gesamtfläche: 434,20 m², vermietbare Fläche: 434,20 m², Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 15.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15