Moderne Büro- und Konferenzflächen im Norden von Köln

50735 Köln

12,50 €
pro Quadratmeter
581 - 2.032 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50735 Köln
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
2.032 m2
Fläche teilbar ab
581 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
3cf48776-2edb-49cc-96b4-9b68167562ad
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
9.144,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
15.09.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
66 kWhm2a
Wärmewert
83 kWhm2a
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Kfz-Stellplatz
354
Parkmöglichkeiten insgesamt
354

Der Bürokomplex aus dem Jahre 2003 erfüllt alle Anforderungen an moderne Arbeitswelten für Büro und Konferenznutzung. Ein repräsentativer Empfangs- und Foyerbereich schafft Zugang zu allen vier Etagen. Fünf Treppenanlagen, drei Aufzüge und eine umlaufende Galerie verbinden die Geschosse in den zwei barrierefreien Baukörpern.
Variable Konferenz- und Meetingbereiche stehen auf jeder Etage zur Anmietung bereit. Eine hauseigene Kantine mit Außenterrasse und verschiedene Pausenbereiche bieten Möglichkeit zur kulinarischen Versorgung.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

1A-Lage Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand von Köln, nahe dem Fühlinger See an der A1. Das entwicklungsfähige Umland ist geprägt von Gewerbestandorten und viel Grün.
Über die nahe Autobahnauffahrt Köln-Niel und die Industriestraße gelangen Sie in etwa 20 Minuten in das Kölner Zentrum mit dem Hauptbahnhof oder in ca. 36 Minuten zum Flughafen.
Eine Bushaltestelle der Linie 122 hält unmittelbar vor dem Gebäude.

Sonstiges

Sonstiges Die Büro- und Konferenzflächen befinden sich im 2. Obergeschoss.

Die Gesamtmietfläche in diesem Geschoss von 2.032 m² teilen sich wie folgt auf:
- Mietfläche 1 Nord Büro: ca. 614 m²
- Mietfläche 2 Nord Büro: ca. 750 m²

- Mietfläche 1 Süd Büro: ca. 581 m²
- Konferenzfläche Süd: ca. 87 m²

Im Gebäude sind auf allen 4 Etagen insgesamt ca. 7.825 m² Bürofläche, ca. 808 m² Konferenzfläche und 354 Pkw-Stellplätze (zu 25,00 €/Stpl/Monat) anmietbar.

Ausstattungsmerkmale:
- Empfangsbereich und Kantine
- Personen/Lastenaufzüge
- isolierverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
- moderne WC-Anlagen und behindertengerechtes WC
- Klimaanlage
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teppichboden
- flexible Raumaufteilung
- ausgestattete Teeküchen

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 20