MODERNE BÜRO- UND WERKSTATTFLÄCHEN IN LANGENHAGEN
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein aus zwei Gebäudekörpern bestehendes, kombiniertes Büro- und Verwaltungsgebäude. Diese Gebäudeteile verfügen über eine dreigeschossige Bauweise und sind durch einen hochwertig verglasten und sehr repräsentativen Eingangsbereich verbunden. Der Eingangsbereich stellt gleichzeitig den Empfangs- und Aufenthaltsbereich. Hier dient eine Küche der Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen. In dem kompletten Objekt gibt es getrennte WC- Einheiten und eine KAT 6, 100 MB Verkabelung. Die Gebäudeteile verfügen über moderne Aufzüge und die beiden oberen Etagen sind durch Brücken miteinander verbunden. Die beiden Gebäudekörper sind durch ein begrüntes Atrium, mit einem eingeschossigen Flachdachbau welcher als Büro- und Werkstattflächen dient, verbunden. An die Büro- und Werkstattflächen grenzt die Warmlagerhalle. Welche ebenfalls über Werkstattflächen verfügt. Die Wärmeversorgung erfolgt über die eigene Heizungsanlage des Bürogebäudes. Das komplette Objekt verfügt über eine 24 Std. Alarmsicherung. Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Ausstattung
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen
- moderne Aufzüge
- Empfang
- Kat 6, 100MB Verkabelung
- 24 Std. Alarmsicherung
- Hohlraumboden mit Auslässen für die Verlegung von EDV, Telefon, Stark- und Schwachstrom
Lage
Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit Lagerhalle befindet sich in westlicher Lage der Stadt Langenhagen, im Gewerbegebiet Godshorn. Das Grundstück liegt direkt an der Bayernstraße und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Der internationale Flughafen Hannover- Langenhagen liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zur Flughafenstraße, bzw. zur Anschlussstelle "Engelbostel" der Bundesautobahn 352, sind es ca. 1 Fahrtkilometer. Die Bundesautobahn 2 ist über die BAB 352 in ca. 4,5 km Entfernung erreichbar. Ein Zugang des öffentlichen Nahverkehrs ist über die Buslinie 253, deren Haltestelle sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet und den U- Bahn Anschluss Langenhagen/ Langenforther Platz gegeben. Die Umgebung ist geprägt von gemischt genutzten Gewerbeobjekten mit überwiegend Lager-/ Logistik- und Büronutzung. In der Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen wie Hempelmann und Expert.
Sonstiges
Sonstiges
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!