Moderne Büroeinheit in repräsentativer Lage Provisionsfrei zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes überzeugt mit ca. 300 m² flexibel gestaltbarer Fläche und erfüllt die Anforderungen moderner Unternehmen. Die lichtdurchfluteten und klimatisierten Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das durch eine hochwertige Ausstattung ergänzt wird. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die auf Effizienz und Komfort in repräsentativer Lage Wert legen.
Die Einheit besteht aus acht unterschiedlich großen Büroräumen zwischen ca. 13 bis 45 m², die flexibel als Einzelbüros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Zusätzlich stehen praktische Nebenräume wie eine Teeküche und ein Copy-Büro zur Verfügung. Getrennte sanitäre Bereiche für Damen und Herren sind vorhanden. Zugang zu den Räumlichkeiten besteht über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug und ein weiteres Nebentreppenhaus. Auf dem Hof stehen Ihnen außerdem 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Änderungen können nach Absprache und unter Berücksichtigung der baulichen Regelungen vorgenommen werden. Die Kaltmiete wird dann entsprechend der Fläche angepasst.
Diese Büroeinheit vereint Funktionalität und Komfort in einem modernen Umfeld. Die hochwertigen Materialien, die Klimatisierung und die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz und eignen sich ideal für Büros und Praxen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sowie auf ein persönliches Kennenlernen!
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Klimatisierte Büroräume: Garantieren ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über.
3-fach verglaste Fenster: Bieten optimale Schalldämmung und hohe Energieeffizienz.
Fußbodenheizung: Sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung.
Jalousien: Ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und Sichtschutz.
Räumliche Aufteilung:
4 große Büroräume: Ideal für Teams oder größere Arbeitsgruppen.
4 kleine Räume: Flexibel nutzbar als Einzelbüros oder Besprechungsräume.
Teeküche: mit Platz für eine Pausenecke.
Copy-Büro: perfekt für Drucker und Kopierer.
WC-Anlagen für Damen und Herren: Separate Sanitäranlagen.
Notausgang für zusätzliche Sicherheit
Alarmanlage für erhöhten Schutz
Lage
Die Büroeinheit in der Ernst-Leitz-Straße 5 befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet von Gießen. Sie bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A485, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Sommerlad, OBI und REWE, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Innenstadt von Gießen ist zudem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen.
Diese Kombination aus zentraler Lage, optimaler Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht die Büroeinheit in der Ernst-Leitz-Straße 5 zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden