Moderne Büroetage im Dachgeschoss im Gewerbegebiet von Umkirch
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2012 errichtete Gebäude besticht durch seine großzügigen, meist bodentiefen Fenster, die die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht durchfluten.
Es erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, und bietet dank eines intelligenten Grundrisskonzepts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist mit drei Lastenaufzügen ausgestattet, wovon zwei als Teile-Lifte konfiguriert sind.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügig gestaltete Büroflächen. Ein Raum mit einer Fläche von 42qm und eine größere Fläche mit 110qm. Der gemeinsame Aufenthaltsraum, die vollausgestattete Küche sowie moderne Sanitäranlagen mit Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter befinden sich im Obergeschoss.
Außenstellplätze können nach Belieben hinzugefügt werden.
Ausstattung
Glasfaserkabel für das EDV-Netzwerk sind in beiden Gebäuden vorhanden.
Versorgung des Gebäudes über eine Gaszentralheizung, die Heizelemente sind unter den Decken montiert. Die Abluftwärme kann mit der Druckluftbeheizung ebenfalls genutzt werden.
Gaszentralheizung beinhaltet einen Warmwasserspeicher.
Die Lagerlifte sind netzwerkfähig mit je zwei RS232 Schnittstellen, USB-Schnittstelle ist vorbereitet, Internetanschluss mit 100Mbit ist ebenfalls vorhanden und kann an die EDV angebunden werden. Die Strom-Zuleitung erfolgt mit 80 KW, 100 KW können allerdings ermöglicht werden.
Lage
Die Gemeinde Umkirch mit ihren rund 5.300 Einwohnern liegt unmittelbar neben Freiburg. Der große Hauptbahnhof ist nach 5-minütiger Autofahrt erreicht, dorthin fahren auch nachts Busse.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Bundesautobahn A5, die direkte Anbindung an den südlichen Schwarzwald über die B31, die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sind weitere Vorteile dieses zentralen Standortes.
Sonstiges
Sonstiges
Mietpreisausteilung:
Eigene Räumlichkeiten: 180qm - 1.240,- €
Gemeinschaftlich genutzte Räume (Küche, Sanitäranlage, & Aufenthaltsraum): 40qm - 276,- €
Gesamte Mietzahlung kalt: 220qm - 1.500,- €
Stichworte
Gesamtfläche: 186,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 3.20
Sonstiges: EDV-Verkabelung