Moderne Büroetage in Löhne
pro Quadratmeter
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung und erstklassige Infrastruktur. Auf dem großzügigen Gelände befindet sich ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz, der ausreichend Kapazitäten für Mitarbeiter und Besucher bietet. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen barrierefrei erschließt, und eine IT-Ausstattung mit Cat-7-Verkabelung, die den neuesten Anforderungen entspricht.
Die gepflegten Geschäftsräume im 2. Obergeschoss erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 556m², die flexibel in zwei Einheiten von 308 m² und 248m² teilbar ist. Sie sind mit Fußbodenheizung und Teppichboden ausgestattet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der über eine Außenrampe gewährleistet wird. Die Fläche wird ab dem 01.01.2025 frei und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Bürofläche suchen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Außenverschattung
- Fahrstuhl
- EDV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich in 32584 Löhne-Ulenburg. In einem Mischgebiet gelegen ist die Umgebung typisch von Büro, Handel und Wohngebäuden geprägt. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Dienstleister, Ärzte, Restaurants und der ÖPNV.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof Löhne Westfalen in unter 10 Minuten.
Auch Überregional ist das Objekt gut erreichbar. Die Autobahn A30 ist weniger als 2km entfernt und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch sind die Nachbargemeinden Bad Oeynhausen oder Bünde in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
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Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 556,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.08, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09
Sonstiges: EDV-Verkabelung