Moderne Bürofläche auf einer Ebene in TOP-Lage Ingolstadt West

85049 Ingolstadt

Miete:
Preis auf Anfrage
36
Zimmer
460 - 2.330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85049 Ingolstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
36
Büroflächen
2.330 m2
Fläche teilbar ab
460 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
0bb4e7e2-4a5d-411b-b7ce-720997c3d5ee
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
8.155,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung

Die Bürofläche befindet sich im kompletten 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building).

Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab. Die Fläche ist zudem bei Bedarf teilbar.

Zur Bürofläche können ausreichend Außenstellplätze (à 45,00 €) und Tiefgaragenstellplätze (à 65,00 €) angemietet werden.

Auch Kellerräume stehen bei Bedarf zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- Personenaufzug
- Raumbelüftung
- teilweise klimatisiert

Lage

Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.330,00 m², Gesamtfläche: 2.330,00 m², Anzahl der separaten WCs: 16, Bundesland: Bayern