Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Großmehring

85098 Großmehring

Miete:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
327 - 658,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85098 Großmehring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
658,35 m2
Fläche teilbar ab
327 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
77818814-85c0-43b8-b059-b44caf235fec
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.200,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-05-01
Aus­stell­datum
02.05.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
38 kWhm2a
Wärmewert
43 kWhm2a
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Kfz-Stellplatz
20× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Die Flächen befindet sich im 1. und 2. OG eines neuwertigen Bürogebäudes. Die exklusive Bürofläche hat ca. 269 m² im 1. OG und 265 m² im 2. OG und können auch einzeln angemietet werden. Zusätzlich stehen dem neuen Mieter drei Besprechungsräume im 1. bzw. 2. OG, sowie eine Kantine mit Terrasse im EG und eine zusätzliche Teeküche im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auf jeder Ebene befindet sich ein Serverraum, sowie getrennte Herren- und Damen-WCs. Die Möbel im 1. OG können bei Bedarf abgelöst werden.

In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.

Zur Bürofläche gehören mindestens 20 Außenstellplätze (à 25,00 €). Zudem gibt zwei Ladestationen für E-Autos mit jeweils bis zu 16 A Ladeleistung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Bundesstraße 16a und Autobahn 9 aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 658,35 m², Gesamtfläche: 658,35 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen