Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Großmehring

85098 Großmehring

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
327,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85098 Großmehring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
327,48 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
7619d873-f600-4d50-8742-9a4865a4e340
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.100,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-05-01
Aus­stell­datum
02.05.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
38 kWhm2a
Wärmewert
43 kWhm2a
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Kfz-Stellplatz
10× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Die Fläche befindet sich im 2. OG eines neuwertigen Bürogebäudes. Die exklusive Bürofläche hat ca. 265 m². Zusätzlich stehen dem neuen Mieter drei Besprechungsräume im 1. bzw. 2. OG, sowie eine Kantine mit Terrasse im EG und eine zusätzliche Teeküche im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Derzeit ist das Büro in fünf Büros, ein Großraumbüro, einen Serverraum, einen Abstellraum, sowie zwei getrennte WCs unterteilt.

In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.

Zur Bürofläche gehören mindestens 10 Außenstellplätze (à 25,00 €). Zudem gibt zwei Ladestationen für E-Autos mit jeweils bis zu 16 A Ladeleistung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Bundesstraße 16a und Autobahn 9 aus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Provisionshinweis 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 327,48 m², Gesamtfläche: 327,48 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen