+++ Moderne Bürofläche im Gewerbepark-Süd +++
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind im Bereich Technik, Informationstechnologie, Handel oder Handwerk tätig und auf der Suche nach einem geeigneten Standort? Dann sind Sie hier genau richtig!
Im neuen "Gewerbegebiet Süd" befinden Sie sich mit dieser Bürofläche in bester Gesellschaft innovativster Unternehmen die in unterschiedlichen, zukunftsweisenden Wirtschaftsbereichen tätig sind.
Auf einer Fläche von ca. 121 Quadratmetern finden Sie hier eine Büroinfrastruktur, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie betreten Ihre neue Wirkungsstätte direkt von den zum Objekt gehörenden Parkplätzen über den Windfang, der - wie die gesamte Anlage - mit einem Sichtbetonboden und hochwertigem LOTUSEAL-Finish ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Konferenzbereich, der mit einer offenen Küche und einem Loungebereich ausgestattet ist. Die Einbauküche samt Elektrogeräten kann gegen einen fairen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Ein separater Technik-/Abstellraum ist ebenfalls hier vorhanden.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Obergeschoss in den klimatisierten Bürobereich. Die helle Farbgebung der beiden Büroräume korrespondiert perfekt mit dem grau gefliesten Fußboden. Durch das nach Süden ausgerichtete Pultdach und dem geöffneten Lichtraum, erhält das Objekt seinen einzigartigen Loft-Charakter und ganzjährig eine angenehme Tageslichtatmosphäre.
Eine großzügig ausgelegte Strom- und Netzwerkversorgung auf neuestem Standard sowie eine PV-Anlage sind ebenso selbstverständlich wie ein Heizungssystem neuester Generation.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe bis dahin
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
Ausstattung
+ Eingangsbereich / Windfang
+ großer Konferenzbereich mit offener Küche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (Übernahme gg. einen Abstand vom Vormieter mgl.)
+ Lounge-Bereich
+ Technik-/Abstellraum
+ 2 klimatisierte Büroräume im OG
+ 1 WC-Anlage im OG ( 2 WCs )
+ EG: Betonboden mit LOTUSEAL-finish
+ OG: Fliesenbelag
+ OWA Decke
+ Hochwertigen LED-Einbauleuchten
+ Modernes Lichtkonzept, Innen und Außen
+ Strukturierte Netzwerkverkabelung
+ CAT-6 Dosen und CAT-7 Leitungen
+ Hochwertige KNX-Gebäudesystemtechnik, erweiterbar und flexibel
+ Außergewöhnliches Energiekonzept mit günstigen Nebenkosten
+ PV-Anlage zur Stromversorgung
+ Infrarotheizung für optimales Raumklima
+ 4 Außenstellplätze ( à € 30,-) und eigener Freisitz für Pausen
+ 1 Ladestation für Elektromobilität (Wallbox)
Lage
Heppenheim, mit seinem prosperierenden "Gewerbegebiet Süd", ist das Bindeglied zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.
Ihre neue Adresse befindet sich in einem Gewerbepark in bester Nachbarschaft mit exklusiven Unternehmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Handwerk, Engineering, Healthcare und Informationstechnologie sowie Facharztpraxen und Tageskliniken.
Nur wenige Minuten von den Zubringern zur A5 und A67 entfernt erreichen sie die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 121,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.50