Moderne Bürofläche im Herzen der neuen Bahnstadt!

51379 Leverkusen

Miete:
Preis auf Anfrage
177 - 402 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51379 Leverkusen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
402 m2
Fläche teilbar ab
177 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f8f2c31b-4008-4e36-9063-6cfce17c1243
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Die hier angebotenen Büroeinheiten befinden sich in einem denkmalgeschützten Bürogebäude, welches vor 4 Jahren komplett und denkmalschutzgerecht saniert und neu ausgebaut wurde.
Hier sind sehr ansprechende Büroeinheiten in einer sehr beliebten Gewerbelage, und zwar in der neuen Bahnstadt von Leverkusen-Opladen entstanden.

Alle Büroflächen wurden auf dem höchsten Standard hergestellt.
Hier wird Industrie-Charme mit modernster Technik verbunden!

Zurzeit stehen folgende Flächen (Berechnung nach GIF) zur Vermietung an:

Fläche 1.OG - ca. 177 m²
Fläche 2.OG - ca. 402 m²

Mietpreis - auf Anfrage (je nach Ausstattung/Mietlaufzeit)
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Nebenkosten - 2,50 EUR/m²

Kaution - 3 Monatskaltmieten

Mietbeginn - nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Besonderes :

Im Untergeschoss befinden sich noch ein Fahrradabstellraum, welcher von außen zugänglich ist. Sowie Duschen, die anteilig in der Mietflächenberechnung (nach GIF) enthalten sind. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Kellerraum mit ca. 40,5 qm angemietet werden. Die Flächen sind nicht barrierefrei erreichbar.
Die Büroflächen der beiden Etagen können einzeln oder zusammen angemietet werden.
Zusätzlich gehören 2 Außenstellplätze zu der Fläche.
E-Autos können hier auch geladen werden.

Hat die Fläche Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und fragen einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns an!


Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lage

Diese attraktiven Büro-/Praxisflächen befinden sich in hervorragender Gewerbelage und Nachbarschaft der neuen Bahnstadt Opladen, einem sehr innovativen Quartier, welches in den letzten Jahren erst entstanden und teilweise noch im Entstehen ist.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof) sowie an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf ist gegeben. Auch für das leibliche Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt: angesagte Restaurants, Bistros etc. befinden sich sozusagen vor der Haustür.
Die Fußgängerzone Opladen mit allen Annehmlichkeiten ist nur einen kurzen Weg über die Brücke entfernt.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 402,00 m², vermietbare Fläche: 402,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen