moderne Bürofläche im Herzen von Barmbek
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine modern Büro und Ausstellungsfläche in Hamburg Barmbek. Die Fläche befindet sich im 2.OG, unterteilt sich in 10 Büroräume, getrennte WC Einheiten und zwei Teeküchen und ist mit Teppichboden ausgestattet.
Mehrere Fahrstühle und eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Des Weiteren lässt sich die Fläche in ca. 265 m² und 385 m² unterteilen.
Gesamtfläche: ca. 650,00 m²
– Im 2.OG
– Teilbar in eine ca. 265 m² und eine ca. 385 m² Fläche
– Mit Teppichboden ausgestattet
– renoviert
– Ausgestattet mit getrennten barrierefreien WC-Einheiten
– Ausgestattet mit zwei Teeküchen
– Gut belichtet durch vorhanden Fenster
– Mit mehreren Fahrstühlen ausgestattet
– Tiefgarage vorhanden
– Mietpreis: 10,50 €/m² zzgl. 3,50 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.
https://www.nhrealestate.de/portfolio/moderne-bueroflaeche-im-herzen-von-barmbek/
Lage
Dieses Gewerbeobjekt präsentiert sich in äußerst zentraler Lage in Barmbek Süd, einem aufstrebenden Stadtteil Hamburgs. Die Immobilie profitiert von einer herausragenden Infrastruktur und einer direkten Anbindung an den Osterbekkanal. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die lokale Versorgung und Attraktivität für Geschäftsinhaber und Kunden gleichermaßen erhöht. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahnstation "Saarlandstraße" (U3), die eine effiziente Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 15 Fahrminuten ermöglicht. Diese strategische Position verbessert nicht nur die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, einen breiten Kundenkreis anzusprechen.
Für individuelle Mobilität bietet der Horner Kreisel eine zeitsparende Lösung, lediglich ca. 15 Fahrminuten entfernt per Individualverkehr. Über diesen Verkehrsknotenpunkt sind die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar. Die günstige Lage ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Warentransport, sondern bietet auch eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz für Geschäftsinhaber und deren Kunden.
Sonstiges
Weiteres Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten. Besichtigungstermine Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend