Moderne Bürofläche im kernsanierten Speicher
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Der um 1893 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Speicher wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Das Gebäude, welches ursprünglich als Säge- und Hobelwerk erbaut wurde, verfügt auf vier Etagen verteilt über eine Fläche von ca. 2.200 m² sowie eine Cafeteria und ein Theater, das für Veranstaltungen genutzt wird.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Miete pro m²/mtl. ab EUR 20,00.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung
. Übernahme der Möblierung möglich/erwünscht
. hochwertige Möbel mit höhenverstellbaren Schreibtischen
. Serverraum mit Rack
. IT-Verkabelung
. Gegensprechanlage mit Kamera und Ton
. Alarmanlage
. Pantry
. separate Sanitäreinheiten
. Personenaufzug
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage - im Herzen von Altona. Im nahe gelegenen EKZ "Mercado" werden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie angeboten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren beträgt die Courtage 4 Bruttomonatsmieten. zzgl. MwSt.
Sonstiges
COURTAGE:
Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
Bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren beträgt die Courtage 4 Bruttomonatsmieten.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
IHR GESUCH:
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