Moderne Bürofläche im TEMPOWERK
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude “Tempowerkring 1 a“ befindet sich inmitten des Tempowerks in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7.
Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.800 qm Bürofläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 600 qm.
Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage wurden in der Planung des Tempowerks berücksichtigt und können zusätzlich angemietet werden.
Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen.
Das Tempowerk verfügt unter anderem über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros.
Der Einsatz von geplanten BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung der Räumlichkeiten. Dadurch können die Nebenkosten erheblich reduziert werden.
Im Sommer werden die Räumlichkeiten trocken gekühlt. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch auch im Sommer angenehme Innentemperaturen gewährleistet.
Raumaufteilung
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein helles und modernes Einzelbüro im 1. Obergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die großzügige und moderne Gemeinschaftsküche sowie die modernen Sanitärbereiche.
Ausbau: Teppichboden, KAT 7 Verkabelung, Glasfaser HighSpeed, VoIP=Internettelefonie, zentraler Serverraum, Sonnenschutz außen, repräsentativer Eingangsbereich, moderne Einbauküche (ohne Herd), zentrale Serviceeinrichtungen.
Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.
Lage
Das Tempowerk bietet Arbeiten im Park mit bester Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover.
Die 8 km entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin.
Der 4,5 km entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluß an ICEs, sowie an alle Fern-, Nah- und S-Bahnen.
Direkt vor dem Tempowerk befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen.
Nach 30 km ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 4,00 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00 €/m², die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00 €/m² und die Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 1,00€/m² enthalten.
Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.
Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Cramer, 040 79012353, [email protected].
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs