Moderne Bürofläche in der Hamburger Neustadt

20355 Hamburg

4.417,50 €
Warmmiete
5
Zimmer
232,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20355 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
5
Büroflächen
232,5 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
8394b6ca-a32c-4975-96ed-7a57d1b738c0
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.252,5
Preis pro m²
15,00 €
Warm­miete
4.417,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
697,50 €
Heiz­kosten
232,50 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-03-19
Aus­stell­datum
20.03.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
65.9 kWhm2a
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung

Diese effiziente Bürofläche wurde 2012 umfassend modernisiert. Der aktuelle Grundriss kann bei Bedarf in Teilbereichen auf den neuen Mieter angepasst werden.

Ausstattung

Umlaufende Netzwerkverkabelung mit Technikraum. Einbauküche, Damen- und Herren-WC. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Der Fußboden ist in Industrie-Estrich Optik gehalten.
Fenster mit Doppelverglasung, die Rückseite des Objekts ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Beheizung über Zentralheizung (Fern-wärme), Warmwasser dezentral. Ein Fahrstuhl und eine Gegensprechanlage mit Türöffner-Funktion sind vorhanden.
Eine Modernisierung des Treppenhauses und des Aufzugs ist für 2024 geplant.
Ein Kellerraum kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Lage

Zentrale und urbane Lage im Zentrum Hamburgs (Neustadt). Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Läden, Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld.
Die Neustadt gewinnt durch verschiedene interessante Projekte zunehmend an Attraktivität und ist ein Standort mit Perspektive. Am Sievekingplatz sind das Strafjustiz- und Ziviljustizgebäude sowie das Oberlandesgericht ansässig.

Sonstiges

Sonstiges Die Räumlichkeiten können zum 01.04.2024 (evtl. früher möglich) bezogen werden. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs