Moderne Bürofläche in der Nähe der Elbe - Perfekt für inspirierendes Arbeiten!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der repräsentative Neubau ist Bestandteil eines Gebäudeensembles, welches aus vier Bürohäusern besteht und von einer gepflegten Grünanlage umgeben ist.
In zweiter Reihe zur Bautzner Straße und vis-a-vis der Waldschlößchenbrücke gelegen, verfügt die Fläche sowohl über eine sehr gute Verkehrsanbindung als auch über eine bemerkenswert ruhige Lage.
Die Mietflächen befinden sich im Untergeschoss mit ca. 237,86 m² (MFG1 ca. 230,39 m² zzgl. MFG2 ca. 7,47 m²) sowie im Erdgeschoss mit ca. 243,16 m² (MFG1 ca. 235,52 m² zzgl. MFG2 ca. 7,64 m²). Die Etagen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden und können somit als eine zusammenhängende Mieteinheit genutzt werden.
In jeder Etage befinden sich WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, sowie je eine Teeküche. Der Grundriss der Fläche kann ganz individuell nach Mieterwünschen ausgebaut werden. Die Flächen sind außerdem mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, einer arbeitsplatzgerechter Beleuchtung und einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.
In der gemeinsamen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
Ausstattung
- Teppichbodenbelag
- innenliegender Sonnenschutz
- abgehangene Decken
- teilweise integrierte Deckenbeleuchtung im Flur
- zwei Teeküchen
- zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Installationsführung erfolgt über Bodentanks
- Cat 6 Datenverkabelung
- Serverraum mit Klimatisierung
- Tiefgarage (Stellplätze können separat angemietet werden, Preis auf Anfrage)
Lage
Das Objekt befindet sich in der Radeberger Vorstadt / Preußisches Viertel, einem Villenviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Die Wohn- und Geschäftslage wurde durch zahlreiche Sanierungen und die Bebauung des Waldschlösschenareals aufgewertet. Es ist zentral in Nähe des Regierungsviertels und der Inneren Neustadt gelegen. Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Autobahn und Flughafen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 481,02 m², 2 Etagen