Moderne Bürofläche in Langenhorn - Nachhaltig und flexibel nutzbar
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- Innovationsstandort im Norden Hamburgs mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Büroflächen mit einer Größe von ca. 485 m² und flexiblen und effizienten Nutzungsmöglichkeiten
- Überwiegend ebenerdige Andienung für komfortable und zeitsparende Logistikprozesse
- Brandmeldeanlage für maximalen Schutz und Sicherheit im gesamten Gebäude
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage für verbesserten Brandschutz und Luftqualität
- Teile der Hallenfassade sind für eine umweltfreundliche Energiegewinnung mit Solarfeldern ausgestattet
- Warmwassergeführte Raumlufterhitzer sorgen für angenehme Temperaturen in der Halle
- Trafostation in den Außenanlagen gewährleistet eine sichere und stabile Stromversorgung
- Warmwasserspeicher für eine zuverlässige und konstante Warmwasserversorgung
- Letzte Renovierung im Jahr 2019
- 132 Tiefgaragenstellplätze bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher
- 80 Außenstellplätze für Kunden und Gäste, bequem erreichbar und gut gelegen
- Weitere Flächen im Gebäude oder der Nachbarschaft anmietbar, individuell bei Bedarf erweiterbar
Ausstattung
- Brandmeldeanlage
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage
- Solarfeldern
- Warmwassergeführte Raumlufterhitzer
- Trafostation in den Außenanlagen
- Warmwasserspeicher
- Überwiegend ebenerdige Andienung
- Deckenhöhe (UKB) 2,50 m
- 132 Tiefgaragenstellplätze
- 80 Außenstellplätze
Lage
Langenhorn, im Nordosten von Hamburg gelegen, besticht durch seine abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie großzügigen Grünflächen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23, was den Stadtteil in das überregionale Straßennetz integriert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und U-Bahn-Stationen gut erschlossen.
Einkaufszentren und lokale Geschäfte gewährleisten eine gute Versorgung der Bewohner, während verschiedene Dienstleistungsanbieter, Schulen und Kindergärten das Angebot im Stadtteil abrunden. Kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungsorte und Vereine tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Die Nähe zum Stadtpark und anderen Grünflächen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Langenhorn zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 485,00 m², Bundesland: Hamburg