Moderne Bürofläche in Zentrumsnähe von Kempen – 189,68 m² mit vielseitiger Raumaufteilung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne Bürofläche mit einer Größe von 189,68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbehauses in Kempen. Der Zugang zur Fläche ist stufenlos, was für Barrierefreiheit sorgt. Zwei Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung (50,00 € pro Stellplatz).
Die Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus:
- Zwei separaten Büroräumen
- Einem offenen Büro, ideal für
Teamarbeit oder als Empfangsbereich
- Einem Besprechungszimmer für
Meetings
- Einem Serverraum sowie einer
Garderobe
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur
Beschattung: Elektrisch steuerbare Beschattungsanlage (Somfy) schützt vor direkter Sonneneinstrahlung
Akustikdecke: Mit integrierter Beleuchtung für optimalen Schall- und Lichtkomfort
Fenster: 2-fach verglaste Fenster mit Sunreflex-Funktion
Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Außenbereich: Kleine Terrasse für Pausen im Freien
Einbauküche vorhanden
Diese Bürofläche bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit, ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Kempen an der Schorndorferstraße 17, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Die Innenstadt von Kempen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Dank der Nähe zur Autobahn A40 und A61 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend. Somit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl auf eine zentrale Lage als auch auf eine sehr gute Erreichbarkeit angewiesen sind.