+++ Moderne Bürofläche mit E-Parkplätzen +++
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung +++
Mit diesem Büro profitieren Sie von neu aufgefrischten Räumlichkeiten, einem guten
Infrastruktur-Standard für modernes Arbeiten, einer fantastischen Autobahnanbindung und das
zu einem attraktiven Mietpreis in einem ruhigen Bestandsobjekt.
+++ Das Büro +++
In den vergangenen Monaten wurden alle Räumlichkeiten einer gründlichen Reinigung
unterzogen und mit einem neuen Anstrich sowie stilvollen Teppichböden versehen, um für eine
Vermietung ab sofort bereitzustehen. Der im Haus befindliche Glasfaseranschluss wurde in den
separaten Serverraum des Büros bis zum inbegriffenen Serverschrank geführt, sodass die
heutigen Anforderungen des digitalen Zeitalters problemlos gemeistert werden können. Die
vielen Fenster ermöglichen offene, die Gemeinschaft fördernde und lichtdurchflutete
Arbeitsplätze, während separierte Zimmer auch Rückzugsorte und Raum für Vertraulichkeit
bieten. Mit den zwei separierten WCs und einer Teeküche, die allesamt neu umgebaut und
gestaltet wurden, werden auch alltägliche Bedürfnisse eines jeden Teammitglieds gestillt.
Ausstattung
Das Wichtigste im Überblick:
Ladepunkte, Wallboxen & E-Parkplätze
- Hausinterne Transformatorstation ermöglicht zuverlässige Versorgung mit maximaler Ladeleistung für Ihren Ladepunkt
- Zuleitungen in der Tiefgarage für Ihren Ladepunkt sind ab Januar 2025 verfügbar
- Bürofläche mit 328 m²
- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
- Glasfaseranschluss
- Separierter Serverraum, mit Serverschrank und Klimaanlage
- Neue Teppichböden
- Einbauschränke
- Bodentanks & Brüstungskanäle
- LED Deckenleuchten
- Teeküche
- Getrennte Sanitärbereiche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgaragen im Haus mit aktuell bis zu 8 PKW-Stellplätze zum Anmieten verfügbar
- Fahrradstellplätze
- 2 Personenaufzüge im Haus
- Aufteilung der Bürofläche nach Wunsch möglich
- Mietpreis 8,50 EUR/m²: (zzgl. Nebenkosten und MwSt.)
- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 EUR/m²
- Flexibilität durch Mietdauer ab 3 Monate
- Gemeinschaftliche Büromüllentsorgung im Haus organisiert
verfügbar!
Lage
Die Lage
Im Bezug auf Ihre Mobilität zeigt eine einschlägige Karten-Plattform das Folgende an:
- ca. 7 Min. Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle "Eltingen Schopfloch"
- ca. 10 Min. mit dem Bus bis S-Bahnhof Leonberg von Haltestelle Eltingen Schopfloch
- ca. 3 Min. Fahrzeit bis zur AutobahnauUahrt "A8 Leonberg-West" mit dem Auto
- ca. 18 Min. Fahrzeit bis zum Flughafen Stuttgart mit dem Auto
Für einen hungrigen Magen bieten sich verschiedene Möglichkeiten, wobei uns direkt folgende
Optionen in der Nähe ins Auge fallen:
- ca. 10 min. Fußweg zum Restaurant "Ristorante La Via"
- ca. 3 Min. Fahrzeit mit dem Auto zur großen Bäckerei Trölsch Filiale
- ca. 4 Min. Fahrzeit mit dem Auto zum Abendessen in den Restaurants des Traumpalast
Leonberg
Da am Stadtrand gelegen und trotz des Industriegebiets, finden Sie direkt vor der Haustüre
Möglichkeiten für einen Spaziergang im Grünen zum Beispiel zum nahegelegenen
Schopflochberg.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.
PROVISIONSHINWEISTEXT:
+++DIESES ANGEBOT UNTERBREITEN WIR IHNEN PROVISIONSFREI! +++
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.
Es gelten die AGBs der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter:
www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs
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Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: [email protected]
TEL.: 0711 / 490 - 478 - 42
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 328,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung