+++ Moderne Bürofläche mit E-Parkplätzen +++
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro
In allen Räumen wurde der Anstrich frisch überarbeitet und die Teppichböden gereinigt, um für
eine Vermietung ab sofort bereitzustehen. Der im Haus befindliche Glasfaseranschluss wurde in
den separaten Serverraum des Büros bis zum inbegri??enen Serverschränkchen geführt, sodass
die heutigen Anforderungen des digitalen Zeitalters problemlos gemeistert werden können. Die
vielen Fenster ermöglichen o??ene, die Gemeinschaft fördernde und lichtdurchflutete
Arbeitsplätze, während separierte Zimmer auch Rückzugsorte und Raum für Vertraulichkeit
bieten. Mit den zwei separierten WCs und einer Teeküche werden auch alltägliche Bedürfnisse
eines jeden Teammitglieds gestillt.
Das Haus
Das gepflegte Bestandsobjekt bietet für zwei Hände voll Mieter verschiedene Büro- und
Lagerflächen. Wir sind stolz auf eine geringe Mieterfluktuation oder in anderen Worten, auf das
lösungsorientierte und vertrauensvolle Miteinander und Untereinander im gesamten Haus. Die
über vier Stockwerke hohe Glasfront im Eingangsbereich und Treppenhaus heißt Ihre Gäste und
Belegschaft in einer hellen Atmosphäre willkommen. Dank den zwei Panoramaaufzügen
bewegen Sie sich über vier Büro- und drei Tiefgaragen-Ebenen barrierefrei und mühelos. In den
Tiefgaragen befinden sich mietbare Parkmöglichkeiten für Autos oder auch freie Stellplätze für
Fahrräder.
Ausstattung
Das Wichtigste im Überblick
Ladepunkte, Wallboxen & E-Parkplätze
- Hausinterne Transformatorstation ermöglicht zuverlässige Versorgung mit maximaler Ladeleistung für Ihren Ladepunkt
- Zuleitungen in der Tiefgarage für Ihren Ladepunkt sind ab Januar 2025 verfügbar
- Bürofläche mit 131 m²
- Glasfaseranschluss
- Teppichböden
- Bodentanks
- Teeküche
- Getrennte Sanitärbereiche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgaragen im Haus mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten
- Fahrradstellplätze
- 2 Personenaufzüge im Haus
- Aufteilung der Bürofläche nach Wunsch möglich
- Mietpreis 8,50 EUR/m²: (zzgl. Nebenkosten und MwSt.)
- Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 EUR/m²
- Flexibilität durch Mietdauer ab 3 Monate
- Gemeinschaftliche Büromüllentsorgung im Haus organisiert
Lage
Die Lage
Im Bezug auf Ihre Mobilität zeigt eine einschlägige Karten-Plattform das Folgende an:
- ca. 7 Min. Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle "Eltingen Schopfloch"
- ca. 10 Min. mit dem Bus bis S-Bahnhof Leonberg von Haltestelle Eltingen Schopfloch
- ca. 3 Min. Fahrzeit bis zur AutobahnauUahrt "A8 Leonberg-West" mit dem Auto
- ca. 18 Min. Fahrzeit bis zum Flughafen Stuttgart mit dem Auto
Für einen hungrigen Magen bieten sich verschiedene Möglichkeiten, wobei uns direkt folgende
Optionen in der Nähe ins Auge fallen:
- ca. 10 min. Fußweg zum Restaurant "Ristorante La Via"
- ca. 3 Min. Fahrzeit mit dem Auto zur großen Bäckerei Trölsch Filiale
- ca. 4 Min. Fahrzeit mit dem Auto zum Abendessen in den Restaurants des Traumpalast
Leonberg
Da am Stadtrand gelegen und trotz des Industriegebiets, finden Sie direkt vor der Haustüre
Möglichkeiten für einen Spaziergang im Grünen zum Beispiel zum nahegelegenen
Schopflochberg.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.
PROVISIONSHINWEISTEXT:
+++DIESES ANGEBOT UNTERBREITEN WIR IHNEN PROVISIONSFREI! +++
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.
Es gelten die AGBs der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter:
www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs
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Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: [email protected]
TEL.: 0711 / 490 - 478 - 42
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 131,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung