Moderne Bürofläche mit Stellplätzen und Terrasse
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die im Jahr 1976 erbaute Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand und ermöglicht Ihnen auf ca. 507 m² Gesamtmietfläche die Grundlage für ein angenehmes und erfolgreiches Arbeiten. Im Erdgeschoss gelegen, sorgt die Vakanz für einen bequemen, barrierefreien Zugang. Es stehen Ihnen im Angebot inbegriffen bereits zehn Stellplätze zur Verfügung, die problemlos auf 15+ erweiterbar sind. Eine neue DV-Verkabelung sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss garantieren eine schnelle und stabile Internetverbindung, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Die gesamte Bürofläche ist klimatisiert und stellt zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen sicher. Eine voll ausgestattete Küche steht bereits zur Verfügung und ist bei Bedarf mit der Übernahme der aktuell vorhandenen Möblierung erweiterbar. Das Highlight und Alleinstellungsmerkmal der Vakanz offeriert zweifelsohne die geräumige Terrasse, die den Arbeitsbereich nach draußen erweitert und eine perfekte Möglichkeit für Erholung und angenehmes Arbeiten im Freien bietet. Die erstklassige Ausstattung kombiniert mit einer guten Lage macht die Liegenschaft zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige und gut ausgestattete Arbeitsumgebung legen.
Ausstattung
- modern und gepflegt (Kernsanierung 2021)
- Stellplätze vorhanden
- neue DV-Verkabelung, Glasfaseranschluss
- Klimatisiert
- Übernahme Möblierung möglich
- Teeküche inklusive
- Getrennte WCs
- Teppichboden
- Personenaufzug, barrierefrei
Lage
Gelegen im Herzen Baden-Württembergs, präsentiert sich Waghäusel als attraktiven Standort für ambitionierte Büronutzer. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn BAB 5, die eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftszentren Karlsruhe und Frankfurt am Main bietet. Zudem ist die A6, die in östlicher Richtung nach Mannheim und Nürnberg führt, in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben gut angelegenen Autobahnanbindungen sorgen auch zentral gelegene ÖPNV-Haltestellen wie beispielsweise Kirrlach Taunusstraße und Kirrlach Bruchsaler Straße für eine optimale Erreichbarkeit. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und verbinden die umliegenden Gemeinden und Stadtteile. Auch der Bahnhof Waghäusel liegt nahe der Bürofläche und ist Teil des Karlsruher Verkehrsbundes (KVV). Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Die Umgebung der Vakanz ist zudem durch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche Mittagspause sorgen. Auch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und runden den Standort zu einer optimalen Umgebung ab.
Sonstiges
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