Moderne Büroflächen am CentrO | flexible Gestaltung | Stellplätze | gute Anbindung

46047 Oberhausen

7,90 €
pro Quadratmeter
233 - 233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46047 Oberhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
233 m2
Fläche teilbar ab
233 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
dc6f0b71-9046-4027-8761-c5a6d29e0911
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
7,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27.6 kWhm2a
Wärmewert
140.5 kWhm2a
Baujahr
1993
Kfz-Stellplatz
30
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Die Büroimmobilie aus einer Kombination von Alt- und Neubau befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine CAT-7 Verkabelung. Für Aufsehen sorgt auch der repräsentative Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Foyer. Die vielen Fensterfronten laden zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre ein.
Für den Nutzer stehen ferner Parkflächen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Bauteil A:
5. OG: ca. 364 m²
4. OG: ca. 470 m²
3. OG: ca. 172 m²

Bauteil B:
2. OG: ca. 104 m²

Bauteil C:
2. OG: ca. 233 m²

Ausstattung

. Sonnenschutz: außenliegend, manuell
. Bodenbelag: Teppichboden
. Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
. Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
. Beleuchtung: Aufsatzleuchten
. Teeküche: voll ausgestattet
. Aufzug: Personenaufzug
. Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum CentrO und dem beliebten Kaisergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrten zur A40, sowie zur A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hotels der Umgebung: B&B Hotels, TRYP, Mercure Hotel

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse, radioNRW, PTC PRessEngineering

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung