Moderne Büroflächen am Flughafen - provisionsfrei
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das 2010 fertiggestellte "Airport Garden's" mit seinen gepflegten Außenanlagen verfügt über zwei Eingänge. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Flughafen entfernt. Als Bürostandort sehr beliebt, da es am Flughafen eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z. B. direkter Autobahnanschluss sowie ÖPNV-Anbindung.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Objekts zählen unter anderem:
- Fassadenrastermaß 1,35 m
- Raumtiefen der Büros 5,50 m
- Lichte Raumhöhe in den Büroräumen 3,00 m / im EG 3,20 m
- Flurbreite 1,70 m, lichte Raumhöhe in den Fluren 2,45 m
- Hohlraumfußboden mit Teppichbodenbelag in den Fluren mit Revisionsöffnungen
- Je 3 Büroachsen 2 Stück-7er-Bodentanks jeweils bestückt mit einer Einfachsteckdose allgemein, einer Doppelsteckdose EDV sowie einem Leerplatz für eine mieterseitige Doppeldatendose sowie weitere Reserveleerdosen
- Büro- und Flurtrennwände, Gipskartonständerwerk, raufasertapeziert und gestrichen
- Bürotüren kunststoffurniert in Stahlzargen
- Betondecke gespachtelt und gestrichen
- Abgependelte Deckenleuchten, Bildschirmarbeitsplatz unterstützend (60°), Beleuchtungsstärke 500 Lux bei Drei- und Mehrachsbüros über den Arbeitsplätzen
- In den Büros ist eine mechanische Be- und Entlüftung mit einer Leistung von 4,5 m²/h/m² vorgesehen. Darübe hinaus ist zur kühlung in den Sommermonaten eine thermoaktive Betondecke konzipiert, die über Kälteleitungen in der Decke eine Kälteleistung von zusätzlich ca. 35 W/m² erbringt
- Optional können als Sonderausstattung vom Mieter Klimaumluftgeräte für die Kühlung von Schulungs- und Hardwareräumen installiert werden, die Leitungen in den Schächten werden vermieterseits vorgerichtet
- Aluminiumfenster mit 2-Scheiben-Isolierglas, alle Fenster öffenbar, jeder Flügel mit Drehkippbeschlag ausgestattet, jede zweite Achse Festverglasung bodentief
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz an allen Bürofenstern
- Fassadenbefahranlage zur Fensterreinigung
Lage
Gut erreichbar sein ist alles. Aus diesem Grund haben sich viele namhafte Unternehmen und Verbände gezielt für die Airport City entschieden. Die direkte Nähe zum Flughafen Düsseldorf ist in Bezug auf die nationalen und internationalen Anbindungsmöglichkeiten und die infrastrukturellen Gegebenheiten die erste Wahl.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 14.358,72 m², Kellerfläche: 575,82 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.00