Moderne Büroflächen auf 585 m² zur Miete | Metropolregion Nürnberg
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu vermieten sind zeitgemäße Büroflächen die sich auf über 585 m² erstrecken und eine moderne Arbeitsumgebung auf drei Etagen bieten. Die Büroflächen sind hervorragend ausgestattet und sorgfältig gestaltet worden und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf zeitgemäßes Design und effizientes Arbeiten legen.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet, um unterschiedlichen Arbeitsanforderungen gerecht zu werden. Von Großraumbüros, über Besprechungszimmer, separate Büros, 3 Teeküchen und Aufenthaltsräumen – auf über 580 m² sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Beleuchtung der Räume, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Büroräume sind mit einer modernen technischen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Internet und modernen Beleuchtungssystemen sowie weiterer technischer Annehmlichkeiten.
Die Büroflächen befinden sich auf einem befinden sich in Markt Bibart auf einem 11.110 m² großen Gelände, mitten im Naturpark Steigerwald und zeichnen sich durch ihre strategisch günstige Lage in Bayern aus. Damit ist diese Gewerbeimmobilie sowohl für regionale, überregionale als auch internationale Unternehmen attraktiv. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung kombiniert mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und der modernen Ausstattung machen diese Gewerbeimmobilie zu einem ganz besonderen Objekt.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
-Rammschutzelemente Pfosten
-Fahnenmasten (3 Stück) zur Bundesstraße
-Klimaanlagen
-Einbruchmeldeanlage mit Kameraüberwachung
-ausreichend Parkmöglichkeiten
Büroräume | Erdgeschoss 108 m²
-Empfangsbereich
-lichtdurchflutetes Treppenhaus
-Empfang (mit Frontdesk) und Theke
-Sideboard im Empfangsbereich
-Büroraum (auch nutzbar als Laborraum mit eigener Klimaanlage)
-Einbauküche
-Besprechungsraum
-Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
-Sanitärräume
-Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
-Wasch- und Duschräume
Büroräume | 1. Obergeschoss 216 m²
-fünf Büroräume
-ein Großraumbüro/ großer Besprechungsraum
-Besprechungsraumtechnik
-klimatisierter Server-Raum
-Einbauküche
-Sanitärräume
-Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Büroräume | 2. Obergeschoss 216 m²
-zwei Büroräume
-ein Großraumbüro mit abgehängten Deckenelementen (verbesserter Akustik) und integrierter Deckenbeleuchtung
-Einbauküche
-Sanitärräume
-Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
-teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln
-LED-Beleuchtung
-Kabelkanäle neu
Lage
Markt Bibart ist eine Gemeinde in Mittelfranken und liegt im Naturpark Steigerwald. Die Gemeinde liegt etwa 60 km nordwestlich von Nürnberg und gehört zum Landkreis Neustadt a. d. Aisch – Bad Windsheim. Damit ist sie Teil der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Markt Bibart selbst hat einen historischen Ortskern und allerlei Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufmöglichkeiten. Landschaftlich ist diese Gegend sehr ansprechend und lädt zu Spaziergängen oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Damit eignet sich dieser Standort hervorragend zum Arbeiten und um angenehme Mittagspausen zu verbringen. Infrastrukturell ist die Gemeinde hervorragend angebunden. Direkt durch den Ort verläuft die Bundesstraße 8, welche als direkter Zubringer für die A 3 und die A 7 fungiert. Würzburg und Nürnberg sind somit jeweils in ca. 60 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über einen Bahnhof.
Neustadt a. d. Aisch: ca. 20 km
Herzogenaurach: ca. 39 km
Würzburg: ca. 50 km
Ansbach: ca. 54 km
Nürnberg: ca. 64 km
Nürnberg Flughafen: ca. 61 km
Frankfurt: ca. 160 km
Frankfurt Flughafen: ca. 170 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.
Kontakt:
Timo Steidtner Immobilienmakler (IHK)
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/88 39 680
Telefax: 09161/88 39 681
Mobil: 0163/5486478
E-Mail: [email protected]
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de
Geschäftszeiten:
Montag 8.00-18.00h
Dienstag 8.00-18.00h
Mittwoch 8.00-18.00h
Donnerstag 8.00-18.00h
Freitag 8.00-18.00h
Termine gerne nach Vereinbarung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Informationen,
welche uns vom Inhaber/ Bauträger des Objektes zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die
Richtigkeit dieser.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend