Moderne Büroflächen + historischer Altbau + Innenstadtlage - JLL
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wird derzeit in 2024 bis zum 1. Quartal 2025 saniert, wodurch die Flächen des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes in neuem Glanz erscheinen werden. Die Räumlichkeiten überzeugen durch hohe Decken, Fischgrätenparkett sowie durch einen repräsentativen Eingangsbereich. Von der Dachterrasse der Mieteinheit im 4. Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Friedrichsbau sowie Teile des Stuttgarter Westen und Norden. Die Flächen des Objekts entsprechen nahezu einem Neubaustandard und erfüllen somit modernste Anforderungen. Im Untergeschoss sind Lagerflächen und Tiefgaragen-Stellplätze vorhanden. Eine Kühlung ist innerhalb der Flächen gegen Aufpreis nachrüstbar.
Ausstattung
Besonderheiten:
- hochwertiger Bodenbelag (denkmalgeschützter Fischgrätenparkett)
- Gebäude EU-Taxonomiekonform
- EDV-Verkabelung nach Mieterwunsch gegen Aufpreis (CAT7 oder WLAN)
- Installation einer PV-Anlage
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und in direkter Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Stuttgart City, bzw. Stuttgart-Mitte ist der innere Stadtbezirk und das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart. In der City werden Kultur, Politik und Wirtschaft perfekt kombiniert. Mittelpunkt des Bezirks ist die Königstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, in welcher namhafte Geschäfte vertreten sind. Am Ende der Königstraße befindet sich der Stuttgart Hauptbahnhof, von dem aus regionale-, überregionale-, und internationale Ziele erreicht werden können. Mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, vielen Einzelhändlern und einer kulinarischen Vielfalt, ist Stuttgart eine sehr attraktive Stadt. Der Schlossplatz und die Schlossgartenanlage, lädt zu Entspannung und Erholung ein.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.253,00 m², modernisiert: 2025 Sonstiges: EDV-Verkabelung