Moderne Büroflächen im H+

69123 Heidelberg

14,00 €
pro Quadratmeter
209,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69123 Heidelberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
209,07 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
6160d330-f348-4fe3-bad4-74b8b214746e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Absprache
provisionsfrei
Preis pro m²
14,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
590,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2027-03-12
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
10.6 kWhm2a
Wärmewert
54 kWhm2a
Baujahr
2008

Das Heinstein-Ensemble bildet einen harmonischen Zusammenklang von Alt und Neu mit dem identitätsstiftenden Altbau als "Motor" für das Gesamtareal.

Das moderne Bürogebäude wird durch seine "Scheibenwirkung" und die auffällige, lebendige Fassade am Stadteingang von Westen her markiert. Viele Kommunikationsflächen und eine Platzgestaltung als gemeinsames Forum, lassen die so entstehenden Synergie-Effekte optimal nutzen.

Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im 1.Obergeschoss des Gebäudes. Sie ist flexibel nutzbar und barrierefrei zugänglich für Mitarbeiter und Besucher.

Die Einheit ist aktuell in 2 Büroräume sowie einen großzügigen Aufenthaltsraum mit angrenzender Teeküche aufgeteilt. Alle Räume sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Je nach Bedarf können die Räume als Besprechungs-oder Schulungsräume genutzt werden.
Es stehen außerdem getrennte Damen und Herren WC`s sowie ein Archiv zur Verfügung.

Optional können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Dieser Bürobau im "LOFT"-Stil befindet sich am westlichen Stadteingang zwischen den Stadtteilen Wieblingen und Bergheim. Somit ist das Gebäude von der Autobahn, OEG sowie der Bahn sehr gut sichtbar.

Das attraktive Gesamtensemble, dessen Kopf das Heinsteinwerk bildet, genießt eine optimale Anbindung an den ÖPNV (DB, OEG, HSB, S-Bahn) sowie den Individualverkehr. Im gesamten Gewerbekomplex haben sich im Laufe der Zeit Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.

Neben der guten Anbindung an die Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum im Neuenheimer Feld sowie zum SRH-Campus ein weiterer Vorteil.

Sonstiges

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister