Moderne Büroflächen im Neubau

10999 Berlin

34,00 €
pro Quadratmeter

Objektdaten

Adresse
10999 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Fläche teilbar ab
550 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
0cd55c77-6ca4-42df-a31d-9f92cced53bd
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
34,00 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2032-03-06
Aus­stell­datum
07.03.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29.6 kWhm2a
Wärmewert
78 kWhm2a
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 190,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Der Neubau besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, einem Erdgeschoss und 6 Obergeschossen.

Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen vorgesehen. Die Büroflächen befinden sich im 1. bis 6. OG Raumaufteilung Flexible Raumaufteilung, entsprechend der Mieterplanung.

Die lichte Raumhöhe in den Bürobereichen beträgt 3,0 m.
Nutzlasten von qk= 2,5 kN/m² sind möglich.

Teilweise verfügen die Flächen über Dachterrassen.

Ausstattung

Die Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die Unterflurkonvektoren. In den Besprechungsräumen und Großraumbürobereichen werden zusätzlich im Deckenbereich Umluftkühlgeräte nach Erfordernis installiert.

Je Mieteinheit ist ein Serverraum mit 3 kW Kälteanschluss bei 26°C Raumtemperatur
vorgesehen. Die Kühlung erfolgt hier über Wand- oder Deckenumluftkühlgeräte.

Alle Büroarbeitsplätze werden über den Hohlraumboden und Bodentanks mit je 2 x
230 V-Anschlüssen, 2 x Datendosen sowie versorgt.

Die Böden der Bürobereiche werden mit hochwertigen Textil- oder Vinylbelägen
ausgestattet.

Bodentiefe Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz, welcher als schienengebundener, motorisch betriebene Alu-Raffstores ausgeführt wird.

Videoüberwachung im Außenbereich und in der Tiefgarage.

Elektronische Schließanlage mit Kartenlesern an den Hauseingängen, an allen Mietbereichseingangstüren und am Zufahrtstor der Tiefgarage.

Aufzugsanlage mit einer Traglast von 1.000 kg.

Lage

Das Bürogebäude liegt in zentraler Lage im Bezirk Berlin Kreuzberg, in der Skalitzerstraße 126, Ecke Mariannenstr. 11.

Es ist verkehrsgünstig über die U-Bahnstation Kottbusser Tor an die U-Bahnlinien U1 und U8, sowie am nahegelegenen Rio-Reiser-Platz an den Metro-Bus M29 angebunden.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs