Moderne Büroflächen in attraktiver Gewerbelage

71332 Waiblingen

11,50 €
pro Quadratmeter
260 - 560 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
560 m2
Fläche teilbar ab
260 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
1fdf7fcd-162c-4e9d-b766-ced9f04bbfc4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2025-11-11
Aus­stell­datum
12.11.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
119.8 kWhm2a
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Vermietungsangebot: Provisionsfrei !

2-geschossiges Bürogebäude - fertig gestellt 2017
2 Gebäudeflügel teilbar 260 und 300 m2 (ca.)
Die angebotene Bürofläche befindet sich im EG .
grosszügige Umgebungsflächen, reichhaltig Parkmöglichkeiten vorhanden;


Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

- Behindertengerechte Zugänge
- Deckenhöhe 2,75 Meter
- 2 x 2 WC
- Fussbodenheizung mit Umluftkühlung
- Wärmepumpe
- Personenaufzug
- CAT VII Verkabelung im ganzen Gebäude
- Schnelles Internet 250 MB
- klimatisiert
- 10 Stellplätze (pro Stellplatz 40,00 € ), weitere Stellplätze sind möglich.

Mietpreis: € 11,50/qm netto
Nebenkosten-Vorauszahlung: n. Absprache
jeweils zzgl. ges. MwSt.
Mietkaution 3 Monatsmieten

Weitere Infos auf Anfrage !

Lage

Die Stadt Waiblingen, mit über 50.000 Einwohner, liegt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundes-straße B14 und zur Autobahn A81 verfügt Waiblingen über eine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 14 km) und die schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafen Stuttgart (ca. 31 Fahrminuten) bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen vieler Branchen.

Die angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet Eisental III, welches alsdas neueste Gewerbegebiet in Waiblingen zu bezeichnen ist.

Gewerbesteuerhebesatz: 360 v.H.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Stichworte Gesamtfläche: 560,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend