Moderne Büroflächen in bester Innenstadtlage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Hochhaus erhält in den Jahren 2022/2023 nicht nur eine neue Fassade, es wird vor allem auch innen von Grund auf modernisiert. Eine Leed Gold Zertifizierung wird angestrebt. Der Klassiker im Bauhaus-Stil an der Konstablerwache bietet modernste, lichtdurchflutete Büroflächen in verschiedenen Größen. Eine Etage hat ca. 715 qm und lässt sich in zwei Einheiten teilen: ca. 274 qm und ca. 441 qm. Die Flächen verfügen über einen Glasfaser-Anschluss, Heiz-/Kühlsegel mit integrierter Beleuchtung, öffenbare Fenster und einen außenliegenden Sonnenschutz. Die EDV-Verkabelung wird in der Brüstung geführt. Flexibilität und eine individuelle Grundrissgestaltung werden nicht zuletzt durch modulare Sanitärkerne gewährleistet. Der Empfang im Foyer ist Montag bis Freitag besetzt.
Ausstattung
- Fassade aus Naturstein-/ und Glaselementen
- besetzter Empfang
- öffenbare Fenster
- außen liegender Sonnenschutz
- abgehängte Decken
- Glasfaser
- Heiz- und Kühlsegel
Lage
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über U- und S- Bahnstation "Konstablerwache" ist ausgezeichnet. Parkhäuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der hervorragenden Einzelhandelslage entsprechend, befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 069 - 173 269 390 oder per E-Mail unter [email protected] kontaktieren.
Stichworte
Büroteilfläche: 273,00 m², 12 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Flughafen: 17
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs