Moderne Büroflächen in bester Lage – Düren, Industriegebiet "Im Großen Tal"
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und umfassend ausgestattete Büroimmobilie im Industriegebiet „Im Großen Tal“ in Düren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 579 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Dank der umfangreichen technischen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Materialien erfüllt das Bürogebäude alle Anforderungen eines zukunftsorientierten Arbeitsumfelds.
Raumaufteilung
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und flexibel nutzbaren Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet:
Büroflächen: Zwei Großraumbüros mit 95,47 m² und 73,95 m² sowie mehrere Einzel- und Teambüros mit Flächen von 10,93 m² bis 42 m².
Besprechungsräume: Zwei Besprechungsräume mit 36,4 m² und 16,76 m², ideal für Meetings und Präsentationen.
Sozialräume: Eine großzügige Küche mit 20,85 m², die ausreichend Platz für Pausen und Teambesprechungen bietet.
Zusätzliche Flächen: Archiv- und Abstellräume mit insgesamt knapp 20 m² runden das Angebot ab.
Die Räume sind auf Wunsch auch möbliert und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Großraumbüro bis zu individuell gestaltbaren Teamflächen.
Lage
Das Bürogebäude liegt im Industriegebiet „Im Großen Tal“, direkt an der Autobahn A4, und bietet somit eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für die Logistik. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Gewerbestruktur und bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute Infrastruktur mit gastronomischen und sonstigen Einrichtungen in der Nähe. Diese strategische Lage macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Erreichbarkeit und eine repräsentative Adresse Wert legen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Highlights der Immobilie
Flexibilität: Ob Großraumbüros, Teambüros oder Besprechungsräume – die individuell anpassbare Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität für Unternehmen jeder Größe.
Sofort verfügbar: Die Flächen sind bezugsfertig und können auf Wunsch möbliert werden, sodass ein unkomplizierter Einzug gewährleistet ist.
Ihr neuer Standort für Wachstu
Diese Büroimmobilie bietet nicht nur Platz, sondern auch das Potenzial, Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln. Der Standort im etablierten Industriegebiet „Im Großen Tal“ ermöglicht Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung, während die moderne technische Ausstattung ideale Voraussetzungen für zukunftsorientiertes Arbeiten schafft. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und Repräsentativität, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs